国王|房子为什么是一线城市的最佳投资品？买房

不管我们承不承认，房子未来20年还是是一线城市的最佳投资品。
我想说，
买房，就是要分享经济发展的红利！
买房，就是要分享人口增长的红利！
买房，就是要分享金融发育的红利！
那大家想一想，从现在到未来，哪里的人口还会继续增长，哪里的经济会加速增长，其中有没有规律可寻？
1、买房的身份经济学！
在亲朋好友面前，你说你开公司，人家不一定会羡慕你，大家都知道赚钱太难！
在老家乡亲们面前，你说你在县城有一个别墅，人家无动于衷，因为绝大多数人在乡下都有小洋楼，住得很舒适。
你说你在北上广深中任何一个城市有一套房子，他们一定会羡慕不已，因为你的标签就是千万富翁，深圳亿万富翁！
买房，什么要素第一？环境？户型？面积？服务？位置？规划？都不是，身份第一！
美国社会学家腾尼斯说：小心你的房子，他使你的社会等级一目了然！
2、房子在一线城市是非常特殊的，怎么特殊？
就拿名校周边的房子，你觉得那些小房子又小又挤，完全没有舒适性可言，但它就是比大房子涨幅大，你不爱住不代表人家不需要。一线城市，特别是深圳是年轻城市，很多人处在养儿育女的年龄，对学校需求大。
假如你所在的地方房价不低，但人口是净流入的，那下面的买单一定是对总价相对较低的房子渴求，他们的第一需求不是舒不舒适，而是能不能先找个“窝”安身。
我们买房，要选流通方便，随时可以出手的房子。房子的“内在价值”在于居住，那任何房子都有这个价值功能啊，所以，好的投资品的特点就在于人人都想要，而不在于什么“内在的居住价值”。
3、它有极大的马太效应。
马太效应(MatthewEffect),是指一种强者更强、弱者更弱的现象。
《马太福音》中有个故事，一个国王交给三个仆人每人一包银子，吩咐他们：“你们去做生意，过半年再来见我。”国王回来时，第一个仆人说：“主人，你交给我们的一锭银子，我已赚了1 0锭。”于是国王奖励他10座城邑。
第二个仆人报告说：“主人，你给我的一锭银子，我已赚了5锭。”于是国王例奖励了他5座城邑。第三个仆人报告说：“主人，你给我的一锭银子，我一直包在手巾里存着，我怕丢失，一直没有拿出来。”于是国王命令将第三个仆人的一锭银子也赏给第一个仆人，并且说：“凡是少的，就连他所有的也要夺过来。凡是多的，还要给他，叫他多多益善。”这就是马太效应。
为什么一线城市某些区域的房价会呈现巨大的马太效应？
第一、中国未来会形成3个超级城市群，一个是以深圳高新产业为升级动力的粤港澳大湾区，一个是以上海为龙头的长三角，一个是以北京为中心超级城市。
县域经济会退化，因为农村长达40多年的计划生育，六七十年代出生的人该留在城市的已经留下了，大多不愿意出来折腾了，独生子女大多跑到3个城市群去打工了。唯有少量有产业特色的城镇，会维持城市体量。
第二、大量的内地精英涌向一线城市，带来大量财富。富人越来越扎堆。我去深圳福田中心进行市场调研发现，80%以上的公寓为外地精英购买，那些动辄三五千万的公寓，内地超级富豪眼睛不眨就买下了。深圳湾的恒裕高端公寓则被不少跨国公司和科技企业总裁级人物收入囊中；深圳湾1号则更是离谱，一栋楼里住着几十个行业的领军人物，五六个不同时期的首富。
第三、越是经济发达，越是富人扎堆，企业越愿意来投资，政府同样乐意进行资源配套，典型的马太效应。还是拿深圳湾举例，这里有央企华润做了深圳湾体育馆等配套，政府做了深圳湾文化广场等。

国王|房子为什么是一线城市的最佳投资品？

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