房子|楼层该如何选择？置业顾问：除了常见的3层，还要避开这些楼层( 二 ) 物业

除了常见的3个楼层，还有这几个楼层尽量避开
01底商上一层。
【房子|楼层该如何选择？置业顾问：除了常见的3层，还要避开这些楼层】有些住宅并不完全是住宅，一楼或者前两层是商铺，商铺上面才是住宅。通常住宅的底层是商铺的话，这类住宅都靠着大路，路边的噪音比较大，并且空气环境也不好，通常空气中会有汽车尾气和灰尘。底商上一层的房子通常是二楼和三楼，楼层比较低，容易受到路边的噪音的影响，同时也容易受到汽车尾气和路边灰尘的影响。
另外楼下的商铺也可能会对楼上的住户产生影响，有些商铺可能会产生一些噪音，有些商铺也可能会产生一些难闻的气味。即使现在楼下的商铺没有噪音也没有难闻的气味，但是不能保证未来商铺会不会有变更，买房时候可能还是超市，等入住之后就变成KTV、餐馆等其他商铺。因此我们在买房的时候要尽可能避开底层商铺上一层的房子。

02二层。
很多人说一层的房子不能买，其实二层的房子也不建议购买，因为二层的通风条件和采光条件也很差，室内通常处于比较阴暗潮湿的状态。
并且一楼通常是独立的下水管道，但是二层的下水管道和其他楼层是共用的。住过二楼的业主应该都知道，二楼的下水道不仅容易堵塞，有时候还会因为下方的公共下水道堵塞而导致下水道里的水回流。下水道里的水回流，想想都会觉得不舒服，相信没有人想体验这种感觉，并且如果是二楼以下的公共下水道堵塞，一般只能请专业的疏通人员来疏通，还要承担一定的维修费用。从某种意义上来说，没有独立下水道的二楼，可能还不如一楼的房子。
03避难层。
现在的房子越建越高，对于那些高层住宅，就会有专门用来消防避难的楼层。如果买到避难层的上层或者下层，因为楼上或者楼下没有人，会感觉居住体验比普通楼层更好。但事实上并非如此，因为避难层的房子可能会用作其他用途，如果被用作其他用途的时候，可能会用来放置设备，也可能会有人在避难层进行休闲娱乐，会产生一些噪音，影响上下楼住户的正常休息。
04下面是架空层的楼层。
有些地区因为天气比较潮湿，一楼的居住环境比较差，因此有些楼栋在设计的时候，会设计成架空的结构，实际的一层在架空层的上面。一般在南方架空层的房子比较常见，北方基本上没有架空层的房子。
架空层的房子有一些缺点，因为一楼是架空层，相当于是一大片空地，会有一些人在一楼活动，甚至会有一些大妈在楼下跳广场舞，相信如果有人在自己的楼下跳广场舞，谁都会无法忍受的；同时有些人会在架空层乱扔垃圾，在夏天的时候会有非常难闻的气味；最后就是反水的问题，如果架空层的上一层使用了独立排水，就不会有下水道反水的问题，如果没有安装独立排水，就和二楼一样容易产生下水道反水。

05腰线层。
腰线通常是开发商为了美观而建设的，腰线层本身没有什么作用，腰线所在的楼层称为腰线层。腰线通常是外凸的，因此腰线的存在会影响腰线层的采光和通风，另外腰线因为长时间积水，也容易造成腰线周围的墙壁渗水；腰线层的窗户通常比正常的窗户要窄，这也会影响腰线层的采光和通风。
结语：随着楼市的发展，人们会逐渐追求居住体验好质量高的好房子，好的楼层也是好房子非常重要的一个标准，因此购房者在买房的时候也一定要注重楼层的选择。

房子|楼层该如何选择？置业顾问：除了常见的3层，还要避开这些楼层( 二 )

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