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公摊面积|同样是140平方的房子，两梯两户的房子和两梯四户的房子你会如何选择？( 二 )


我个人当时其实是想买一梯两户的房子 ， 但是因为一梯两户的房子单价高 ， 所以才没有买 。
单价高 ， 你首付就要付得多 ， 并且你的月供也要更多 。

③ 物业费的不同 。
一般情况下 ， 越高档 ， 单价越贵的小区 ， 物业费就会越高 。 比如我所在的小区 ， 物业费是1.2元每一平方米 ， 我总面积是104平方米 ， 每个月要交物业费是124元 ， 一年要差不多1500元的物业费 。
而我朋友买的一梯两户的房子 ， 小区比较高档 ， 单价比我的高 ， 物业费自然也比我的高 ， 达到了2元一平方米 。
因此 ， 两梯两户的房子在物业费上 ， 肯定是比两梯四户的物业费更贵 。
④ 生活上的不同 。
两梯两户的房子 ， 最大的特点就是一层楼的住户人少 ， 但是电梯多了 ， 比如说一户是3口人 ， 两户的话 ， 一层楼常住人口就是6个人 ， 分摊到两户电梯里 ， 那就是3个人使用一部电梯 ， 非常方便 ， 基本上等电梯的时间会很少 。
而且 ， 一层楼人少的话 ， 住起来也会更加安静 ， 对于不喜欢吵吵闹闹的人来说 ， 非常好 。
而两梯四户 ， 一层楼一般差不多得12个人 ， 平均就是6个人使用一部电梯 ， 经常会出现等电梯的现象 。 像我住的小区现在住户越来越多了 ， 我平时都不敢在人流高峰的时候出门 ， 就是怕等电梯 。
并且 ， 两梯四户人多 ， 其实很吵 ， 如果你住边户的话 ， 还问题不大 ， 如果你跟我一样住中间户 ， 跟另外一户中间户隔得很近 ， 对方家里平时说话的声音 ， 你都能够听得清清楚楚 。
⑤ 户型上的不同 。
首先可以肯定的是 ， 两梯两户的房子 ， 肯定是能够做到南北通透的户型 ， 也就是说整个房间基本采光跟通风都非常好 。
而如果是两梯四户呢 ， 就不一样了 ， 中间户的户型 ， 肯定是没办法做到南北通透的 ， 边户的话可能会好一点 ， 但是也是没办法做到完全的南北通透 ， 多多少少都会有一些地方采光不好 。
所以 ， 如果你想要户型完美的话 ， 那两梯两户的户型 ， 应该是最好的了 。

三、两梯两户的房子 ， 跟两梯四户的房子 ， 该如何选择呢？上面说完了两梯两户房子跟两梯四户房子的区别以后 ， 我就来说一下这两种房子该如何选择的问题？
我先说一下我自己的情况 ， 如果撇除经济因素的话 ， 那么我肯定是选择两梯两户的房子 ， 因为这样的房子住起来 ， 会更加舒服 ， 不用等电梯 ， 楼层人少安静 。
唯一的缺点 ， 就是房子单价高 ， 物业费也比较高 ， 并且公摊面积比较多 。
所以 ， 我想说的是 ， 如果你经济能力强大的话 ， 那么首选两梯两户的房子 ， 入住后会更加舒服 ， 而如果你经济能力一般 ， 跟我一样的话 ， 那么就可以选两梯两户的户型 ， 无论是价格 ， 还是后期的物业费都会比两梯两户的户型低 。
但是 ， 两梯四户最大的缺点 ， 就是户型不会太完美 ， 尤其是中间户 。 我是建议 ， 对于两梯四户的房子 ， 最好是买边户 ， 而不要买中间户 。
最后 ， 给大家买房子提出两点非常重要的建议 ， 希望对大家有用 。
① 不要只盯着价格 ， 适合自己的才最重要 。
价格高 ， 并不一定适合自己 。 我们买房子 ， 一定是要买最适合自己的户型 ， 不是价格高 ， 就一定适合自己 。
你买房子的时候 ， 还要学会看地段 ， 还要看你家里有多少人常住等等 ， 以及你自己是刚需房 ， 还是改善房 ， 很多因素都要结合进去 ， 做一个综合的考虑 ， 最后才选择出最适合自己的户型 。
而不是单价高 ， 就一定适合自己 。 有些人买了单价高的房子 ， 但最后却依然发现不适合自己 。

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