邻居|买卖房子还需邻居同意，官员不许买房？古代房产限购令有多奇葩？宅基地|西汉

但是，房子、钞票，已经成为压垮中、青年人的一座大山，人们想要买房，但是看着居高不下的房价，再加上还有房子的限购政策了，人们也只能是\"望房兴叹\"了。然而，关于房子的限购问题，可不是咱们现代人\"发明\"出来的，早在古代时期，就有个各种各样的关于房子限购的\"奇葩\"规定了。汉朝时期就有关于房子的限购政策了，当时还是汉高祖刘邦吕雉执政的时候，朝廷就颁布了以下规定：如果有人想要买房的话，买的房子必须紧挨着你现有的房子，不然的话朝廷就不承认这种不动产交易的合法性。

为什么在西安时期会有如此奇葩的房子限购政策呢？总结起来是有以下几个原因的，因为在西汉初年的时候政权刚刚建立，个人的土地私有化尚不明确。通常民众的宅基地都是朝廷统一给划分、分配的，一户人家只能够获得一块宅基地，为了便于管理和和稳定，政权朝廷并不希望出现土地兼并的现象。同时，部分居民掌握富余的生产资料，获得大量的宅基地，而使得另一部分居民无安身之地，这样两极分化的现象同样也不是朝廷想要看到的。于是，朝廷关于土地政策的方面更加严谨，朝廷给你划分的房子和宅基地，你当然可以有理由卖掉，但是在卖掉之后就不能够重新要求再次分配，并且，朝廷对于房子的购买的渠道一直持着严格限制的态度，你刚好想要买房子，你的邻居恰好要卖房的概率是非常低的，比中彩票高不了多少，所以在这种严格的限购政策下，西汉初年的住房交易记录是非常稀有的。除此之外，西汉关于人口和房产对应的手段\"手实\"和\"举发\"，虽然简单、原始、粗暴，但是极其的有效。

\"手实\"就是指家中有多少人，住了多大面积的住房，要自己上报。如果一些人为了少交人头税和财产税，就会把数字往小了报，出现这种情况怎么办呢？朝廷早就想好了对应的措施，就是以重利诱使邻居检举揭发。因为朝廷一旦查到某家虚报数字是确有其实，就会将这一家收监，家中的一半财产充公，另一半呢则会交给那个检举的邻居，用作奖励。因此呢，为了保证邻居们能够互相的了解彼此，朝廷就必须将每一家牢牢的按在一个地方定居。所以，让买邻居的房子不仅仅是为了固定居民的家产，更是为了方面朝廷的管理。唐朝之后，房子的买卖就更加\"奇葩\"了，买卖自己的房子、地皮，还需要经过原业主和原业主邻居、族人的同意。这个制度着实是让咱们太不理解：这邻居和族人管的也太宽了吧？

这项制度一直到清朝甚至民国年间，\"求田问舍，先问亲邻\"的规矩还依然在某些地区存在，为什么会出现这样的制度呢？古代时期，实际上是没有明确的私人物品所属权的，如果说某人没有经过叔伯兄弟的同意就私自的将老一辈的祖屋偷偷的卖掉，是会引来同宗亲人的不满，甚至会引发大规模的争斗，这样做是为了保护祖宗资产，不至于随便被人忽悠就卖掉，导致祖产的流失。除此之外，这项制度和西汉的一样，为了便于管理，朝廷也是用设置障碍的方式，将居民们固定到土地上，增大他们迁移的难度。元朝时期，还出台一项非常有意思的规定：禁止官员买房！但是，并不是禁止所有的官员买房，而是禁止蒙古官员在原来南宋的统治辖区里买房，因为，在南宋刚灭亡的时候，来到这里刚刚上任的蒙古官员觉得朝廷分给自己的房子也太小啦，于是干脆就强买强占民房，杀人、超低价逼迫原业主签合同等，种种做法使得民怨沸腾，人民们纷纷起义抗元，为了安抚民众，忽必烈就下令严禁蒙古官员在此地买房。

邻居|买卖房子还需邻居同意，官员不许买房？古代房产限购令有多奇葩？

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