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农村发展越来越快 ， 以前留下来的农村宅基地基本属于村集体 ， 村民只有使用权 ， 但随着农村土地和宅基地的确定 ， 许多农民获得了宅基地使用权和土地承包经营权 。 同时 ， 国家也提出了“三权分立”的条款 ， 明确了农村宅基地的产权 。 然后 ， 国家为了让农民朋友过上好的生活 ， 要对农村这几类宅基地进行回收 ， 农民朋友们可要做好准备 。
【临河|农村宅基地新政策，这几类宅基地将被回收！】1、宅基地性质发生变化的被回收
宅基地一般只能用来建造住宅 ， 是不能用来建设其他建筑物的 ， 但是在农村有些村民建设养猪场、种树、建设厂房等 ， 导致宅基地的性质发生了很大变化 ， 为了满足村里的拆迁规划 ， 有些农民还进行宅基地扩建 ， 导致宅基地的性质发生了变化 ， 这样的违规使用宅基地国家是不允许的 ， 一旦发现 ， 村集体就有权回收 。
2、闲置荒废的宅基地
空闲的宅基地 ， 因年久失修而导致房屋倒塌的宅基地 ， 在国家回收范围内 。 此外 ， 现在农村很多人都外出打工 ， 在农村的房屋长时间空着 ， 无人居住 。 害有一部分外出打工的人靠自己的努力在城市发展的非常好 ， 直接买房定居 。 对于这部分人 ， 他们习惯了城市的生活 ， 基本上不会回农村老家的房子居住 。 如果超过两年没有人居住的话 ， 就会强行收回宅基地 。
3、非法渠道购入的宅基地
现在都是一户一宅 ， 就算是农民也只是享有宅基地的使用权 ， 是没有权利随便转让出去的 。 但是还是有许多农民仍然知法犯法 ， 为了个人私利选择用非法途径将自己的宅基地转卖出去 ， 对于买房来说 ， 通过这种渠道获得的宅基地是没有法律权限的 ， 一经发现 ， 就会被强制收回 。
4、非法占据耕地、林地的房屋
在耕地、林地等非村集体规定的区域上的宅基地 ， 不会予以确权 ， 要被回收 。 国家原本就有明文规定不可以在耕地上建造房屋 ， 任何人都不可以改变耕地的使用性质 。 国家对农村的土地进行过严格的划分 ， 宅基地它就是用来盖房的 ， 耕地就是用来种植农作物的 。 虽然有明文规定 ， 但由于很多农村执法力度不严 ， 很多人依然会违建 ， 但如果被发现 ， 国家是会严令拆除并会对违建人作相应处罚 。
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