保障性租赁住房|土地流转是什么？农村土地流转对农民有何利弊？保障性租赁住房

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自农村实行家庭联产承包责任制后，全国大部分集体土地就通过“分田到户”的方式将土地使用权和收益权分发到了千千万万的农村家庭。每户拥有了几亩土地的承包使用权后极大地激发了耕种积极性，曾一度促进我国农业的大发展，很快让农民摆脱饥饿！

但是，随着改革开放和我国加入世贸，融入世界后，我国成了全球制造业大国，很多商品走向了世界，可同时，世界很多商品，特别是农产品也涌向了我国，千千万万小农户直面欧美大农场主的竞争，即使国家缓慢放开国内市场，取消农业税，加大农业补贴，我国仅有少量耕地的农民也很难竞争过国际农业！
在这样的背景下，我国又探索一种不再重回大集体老路的规模农业方式，促进土地再次集中，加持现代化农业机械、先进农资农技和优势种子等来加强我国农业的国际竞争力。
这就是促成土地流转的政策初衷，就是把分包到农民家庭的集体土地，在通过确权颁证手续明确农民家庭的权益后，通过协议的方式将承包土地的使用权向少数新型农业主体转移，从而再次将土地集中起来，促进规模化农业的出现。

土地流转对农民是有益的，个体种植少量耕地已经无法获得可观效益，通过土地流转就能通过租金或参股分红的方式获得自家承包地的收益，虽然这样的收益并不见得多高，但与自己亲自耕种比起来，能够基本达到同等效果，例如有的地方土地流转的租金每亩在千元的话，就和农民自己种地的收益不相上下，还不用投入和承担自然灾害风险！
更为关键的是，农民外出务工的收益已经远超在家几亩承包土地的农业生产收入。在当前国家不允许耕地抛荒的情况下，土地流转更是安全而合算地解决了农民的后顾之忧，这样农民通过土地流转获得了土地财产性收益，还能在确权颁证的政策保障下从长远来确保了自身在农村集体组织的正当权益，这为将来必要情况下外出务工农民退守农村留了一线。

土地流转后对农民的弊端主要是不能那么随意地在短期内收回流转土地的使用权。一般发生土地流转，都会有一个合同约定，作为一个法治国家来说，讲诚信守契约是社会稳定的基石。而发生土地流转的合同期限少则五年、十年，多则几十年，只要流转土地主体按合同约定如期支付土地流转金，农民还是不能无故就收回流转土地使用权。
【保障性租赁住房|土地流转是什么？农村土地流转对农民有何利弊？】因此，从某种程度上来说，在相当长一段时间内，农民实际上已经失去了土地！如果社会有变化，农民外出务工机会丧失，回家又无田可种，那时农民可能会有后悔的情况。

保障性租赁住房|土地流转是什么？农村土地流转对农民有何利弊？

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