云南龙网

  1. 首页 > 云知道 > >

央企|谢逸枫：5月70城房价现收窄态势 释放房价触底迹象信号( 四 )

保利央企



1月环比持平的城市为3个 ， 比2021年12月减少2个 。 2月环比持平的城市为3个 。 3月环比持平城市3个 ， 4月持平城市5个 。 与2月、3月一致 ， 4月同比持平城市为1个 。 5月环比持平的2座 ， 较上月减少3座 ， 同比持平的城市1座 。
5月70城二手房价环比：跌幅扩大 ， 下降压力大 。
二手房环比下降趋势减速 ， 由于去年基数高的原因 ， 环比跌幅扩大 ， 总体看房价下降压力大 。 二手房的房价环比下降 ， 说明未触市场的底部 ， 跌幅扩大 ， 说明二手市场总体处于下降通道 ， 非常寒冷 。

5月二手住宅销售价格指数环比下降0.39%、4月下降0.27% ， 3月下降0.2%、2月0.3%、1月下降0.3% ， 连续下跌10个月（2021年8月-2022年5月） ， 跌幅扩大0.12% 。 环比涨幅在低谷进行挣扎 ， 但要反弹确实有阻力 。
5月成都（0.9%）、无锡（0.8%）和太原（0.6%）位居涨幅前三位 。 吉林、长春跌幅居前 ， 分别下降1.8%、1.6% ， 牡丹江、兰州、唐山等7座城市跌幅在1.0%—1.3%之间 ， 其他城市跌幅均在0.9%及以下 。

5月70城二手房价环比：一线涨 ， 二三线跌 。
按照2022年4月二手住宅房价环比数据显示 ， 一二三线城市房地产的未来基本格局 ， 为一线涨 ， 二线跌 ， 三线跌 ， 总体看一线城市进入见底回升的趋势 ， 二三线城市未触市场底部 。
1月一线城市二手住宅环比上涨0.1% ， 其中北上分别上涨0.5%和0.6% ， 广深分别下降0.2%和0.5% 。 2月一线城市二手住宅环比上涨0.5% ， 涨幅比上月扩大0.4% ， 其中北上海广分别上涨0.7%、0.9%和0.6% ， 深圳下降0.2% 。
3月一线城市二手住宅环比上涨0.4% ， 涨幅比上月回落0.1% 。 其中北上广分别上涨1.2%、0.4%和0.3% ， 深圳下降0.3% 。 4月二手住宅销售价格环比上涨0.4% 。 其中北上广深分别上涨0.6%、0.0%和0.5%、0.5% 。
5月二手住宅销售价格环比上涨0.4% ， 涨幅与上月相同 。 其中北京、上海和广州、深圳分别下降0.1%、0.0%和0.2%、0.1% 。 一线城市的价格涨幅比较平稳 ， 深圳实现连续2个月上涨 。
1月二线城市二手住宅环比下降0.2% ， 降幅收窄0.1% 。 2月环比下降0.3% ， 降幅扩大0.1% 。 3月环比下降0.1% ， 降幅收窄0.2% 。 4月环比下降0.3% ， 降幅扩大0.2% 。 5月环比下降0.3%.
1月三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4% ， 降幅比上月均收窄0.1% 。 2月下降1% ， 降幅比上月扩大0.6% 。 3月环比下降0.3% ， 降幅比上月均收窄0.1% 。 4月环比下降0.3% ， 5月环比下降0.5% ， 降幅扩大0.2% 。
5月70城二手房价同比：房价延续下跌趋势 ， 跌幅扩大 。
5月同比下降2.23%、4月同比下降1.56%、3月同比下降0.9%、2月下降0.3% ， 1月上涨0.3% ， 同比房价连续4个月下降 。 其中一线城市已经脱离下跌的趋势 ， 二三四线城市处于恢复期 。

同比下跌的跌幅继续扩大 。 同比涨幅受此前环比下跌影响 ， 还有进一步收窄甚至转负的可能 ， 总结来看 ， 房价指数偏冷 ， 要防范后续继续降温的风险 。 因此 ， 楼市政策需要更进一步的宽松 。
5月70城二手房价同比：一线涨 ， 二三线跌 。
按照2022年5月二手住宅房价同比数据显示 ，延续下降趋势、城市分化 ， 涨跌分明 ， 一二三线城市房地产的未来基本格局 ， 为一线涨 ， 二三线跌 ， 总体看一线城市房价率先上涨 ， 市场率先复苏回暖 。
1月一线城市二手住宅同比上涨4.1% ， 涨幅比上月回落1.2% 。 2月同比上涨3.5% ， 涨幅比上月回落0.6% 。 3月同比上涨2.8% ， 涨幅比上月回落0.7% 。 其中北上广分别上涨7.2%、4.6%和2.7% ， 深圳下降3.4% 。
4月一线城市二手住宅销售价格同上涨2.4% ， 涨幅比上月回落0.4% 。 其中北上广分别上涨6.5%、3.7%和2.0% ， 深圳下降2.8% 。 5月同比上涨1.7% ， 涨幅比上月回落0.7% 。 其中北上广分别上涨5.3%、3.0%和1.3% ， 深圳下降2.6% 。

推荐阅读


上一篇：惠州|发霉，发霉，发霉！应对夏季发霉，我有五件“法宝”

下一篇：武汉|卖3.35亿！武汉核心一烂尾楼，4年无人敢接盘！