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现在上海房价冰火两重天 ， 有的上海房东拼命地上调二手房挂牌价 ， 期望有个楼市小白去当高位接盘侠 ， 有的房东则是下调二手房挂牌价 ， 希望能早点把二手房卖出去 ， 好有钱去买新房或者成功的离开上海 。
上海楼市虽然二手房挂牌价一直在上涨 ， 但是上海楼市并没有大家想象的那么热 。 就像很多人说上海前段时间卖出去了很多套豪宅 ， 但实际上上海豪宅的成交量也不高 ， 在6月1日到9日之间 ， 上海的3000万以上的豪宅 ， 二手房只卖出去了10套而已 ， 这个成交量不算高 。 而且一些豪宅的价格 ， 看着成交价很高 ， 但实际上已经是降价卖了 。
就像是上海这段时间总价最高的那个老洋房 ， 在3月份的时候 ， 对外的挂牌价还是3.2亿 ， 现在的成交价是2.5万 ， 比挂牌价低了7000万 。
【上海市|上海楼市假热真冷，上海老洋房降价7000万才卖出去】
现在上海楼市比较乱 ， 这个时候在上海买房 ， 彭叔还是建议最好是先考虑新房 ， 当新房实在买不到的时候 ， 再考虑二手房 。 买上海二手房要尽量选择那种诚心卖房的房东 ， 那种不诚心卖的 ， 他们只要看到上海楼市一热 ， 随时都有跟你毁约或者坐地起价的可能 。
上海楼市今年的新房供应量很大 ， 上海楼市如果不放松调控的话 ， 上海房价就不可能大涨的 ， 还是会以稳为主 ， 购房者也不用焦虑 。
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