当下的我们正处在新一轮行情的前夜 。
这轮楼市周期里 ， 二三线城市纷纷出台鼓励刚需与改善买房的新政 ， 或降低首付比例 ， 或优化公积金贷款政策 。 此时的政策对购房人来说 ， 是极大的利好 。 武汉等强二线城市将处于买房的黄金窗口期 。
作为华中第一大城 ， 武汉有三个板块 ， 值得长期关注：首先是长江两岸主城区 ， 也就是二七滨江或武昌滨江；一个是光谷 ， 主要集中在光谷中心城 ， 最近两个新盘单价逆势突破3.1万元；另一个 ， 则是车谷 ， 这里是花园式新城 ， 有31年的城市沉淀 ， 拥有学校、公园、商业、医疗等丰盛的生活配套 ， 且都是高配版 。
在很多武汉人的传统观念里 ， 对车谷的印象还停留在 “沌口、经开、神龙、东风” 。 车谷的核心 ， 到底在哪里？为什么这里藏着武汉的最好生活？
01
车谷与光谷 ， 是武汉这架“大飞机”的两大引擎 。
与光谷相比 ， 车谷出道更早 。 两者的经济实力 ， 不分伯仲 。 不同的是 ， 光谷高调 ， 而车谷低调 。 谈到车谷 ， 很多人想到的是 ， 沌口、神龙、东风、江大与外校等标签 ， 或者干脆是一个“看演唱会的地方” 。
当时选择在车谷买房 ， 有几个原因：在这里读大学 ， 对周边非常了解 ， 也很有感情；最重要的是 ， 这里的生活氛围极好 ， 与传统老城区相比 ， 这里的道路更宽、更干净 ， 生活氛围更清净 。
有很长一段时间 ， 在车谷的大街上 ， 白天看不到什么人 ， 但是上下班高峰期 ， 你会看到各种“大厂”人潮涌动 ， 活力十足 。
由于这里“大厂“多、职工多 ， 安家落户的需求自然旺盛 。 车谷的房价比汉阳三环内的房价要贵 ， 这与光谷很像 ， 是独立于武汉环线体系的楼市 。
【武汉|未来3-5年，这里有武汉最好的生活】车谷 ， 主要有两种人：一类在“大厂” ， 另一类在出差 。 在“大厂”的车企职工、高管 ， 工作日的生活动线 ， 就是工厂与家之间 。 一部分车企的高管 ， 在全国各地出差 ， 开拓市场 。
车谷与光谷一样 ， 都是这座城市里包容性很强、多元化的“移民板块” 。 在车谷 ， 很少听到武汉话 。 这里听到最多的是普通话与襄阳话、十堰话 。 因为车谷人里 ， 有很大一部分是从襄阳、十堰搬过来的 。
我平时喜欢跑步 ， 加入了一个车谷跑步群 ， 400多号人 ， 眼看要满员 。 他们每天都在跑步打卡 ， 有的是环体育中心、有的是环车谷的核心区 。 每周三晚上 ， 在体育中心例跑 。 群成员里 ， 有近百人用的都是东风雪铁龙、东风标致、东风本田的车 。 在车谷的街道上 ， 跑的最多的电车是东风岚图 。
02
从早期的“汽车城” ， 到如今的宜居宜业大城 ， 车谷早已成为武汉西南的城市副中心 。
31年前 ， 车谷的地盘很小 ， 神龙公司武汉一厂是车谷的核心 。 以此为中心 ， 建立神龙的员工住宅区——宁康园、安康园 ， 神龙单身公寓、金湖花园等 ， 再建立配套的神龙小学、神龙医院以及经开一初 。 在神龙公司一侧 ， 是车谷的金融一条街 ， 中国银行、建行、工行、招行等 ， 都在这里落位 。
后来 ， 金凯购物广场、湘隆时代广场、经开万达广场三大广场为车谷补齐商业上的短板 。 武汉体育中心、经开政务中心、东风集团总部等地标 ， 扩大了车谷的版图 ， 也为车谷添上了新名片 。
以神龙公司武汉一厂为圆心3公里左右范围 ， 相当于是车谷的内环 。 这里5-10分钟步行时间 ， 即可享受区域最好的城市配套 。
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