而彼时有媒体咨询半岛城邦三期挂牌价 ， 一套90平的房源挂牌2380万 ， 折合单价26.4万/㎡ 。
相对于四期 ， 五期的位置更好 ， 两面环海 ， 是半岛城邦几期产品中最值得期待的一期 。 但最新消息：半岛城邦开发商员工全员待岗 ， 爆出了五期因系列问题不能开工建设 ， 估计也是有得等了 。
半岛城邦五期位于蛇口东角头望海路南侧 ， 根据规划 ， 该项目用地面积3.3万平方米 ， 总建筑面积32.2万平方米 ， 容积率6.04 。 总投资约20亿元 。 拟新建 4 栋超高层住宅以及酒店、商业等配套设施 。
项目计容总建筑面积23.7万平方米 ， 其中高层住 宅面积 189800m2；商业面积 10000m2；酒店面积 4600m2；架空、绿化、避难层等 面积 32954.22m2；地下停车场面积 84900m2 。 规划高端住宅共765户 ， 临海一面或将打造190平绝版观海大户型；停车位共计2211个 。
■石岩仅此一盘在建中 ， 其均处在未动工状态
对于石岩 ， 很多人第一印象：城中村、小产权多如牛毛 ， 工业园区也是随处可见 ， 跟“高大上”似乎沾不上边 。
近年6号线开通 ， 13号线一旦开通 ， 石岩到西丽、科技园、深圳湾都非常便利 ， 作为科技园的后花园 ， 潜在轨道交通是吸引置业的一大利好 ， 未来将吸引更多的IT码农来此居住 。
目前 ， 石岩有4个沿线盘 ， 以旧改项目为主 。
宏发悦云花园位于宝安石岩大道、石清大道、龙腾路、龙详路的围合范围 。 北面为项目一期（云熙谷）；东面一街之隔是石岩文化艺术中心；南下是有名的旅游景区阳台山公园 。
项目距离在建的13号线一期罗租站约740米（百度地图测量 ， 仅供参考） 。
项目用地面积约2.6万平 ， 总建面积约19.39万 ， 住宅约7.38万平 ， 办公约2.95万平 ， 商业3624平 ， 车位1478个 ， 容积率4.8 ， 绿化30% 。 项目共6栋 ， 包含1栋办公楼 ， 4栋住宅 ， 以及一栋底层幼儿园 。
项目最新进度 ， 楼体已建设到二十层以上 ， 已开盘 。 本次推售799套住宅房源 ， 户型建筑面积约79-128平3-4房 ， 单价区间为4.4-5.5万/平 ， 均价约4.9万/平 ， 精装交付 ， 预计在2025年6月交房 。
项目周边围绕着石岩文化艺术中心、石岩体育馆、石岩公学 ， 石岩保障性住房羊台苑等 ， 环境面貌是相对干净整洁的 ， 居住氛围也很浓厚 。
由华润操刀的罗租旧改 ， 以及冠利园旧改 ， 均处在未动工状态 。
据在网上所找到的消息 ， 由华润操刀的罗租旧改到目前并没有什么进展 。
冠利园旧改整体拆除用地面积约23万㎡ ， 改造方向为居住、商业 。 规划将建7栋48层的住宅 ， 还配建含12班幼儿园 ， 建成后有望改善周边商业氛围 。
跟罗租站相隔一个站的石岩站 ， 由京基操刀的旧改——上下屋田心村 。 该项目位于深圳市宝安区石岩街道上屋社区田心大道与宝石东路交汇处 。
根据资料显示 ， 该项目更新单元面积约11.7万㎡ ， 拆除范围用地面积约11万㎡ ， 改造方向为居住和商业 ， 由京基地产主导开发建设 。
石岩片区商品住宅一直稀缺 ， 目前链家显示片区也仅有十几套二手房在售 ， 宏发世纪城算是一个标杆 ， 目前二手房指导价5.3万 ， 其余项目多为4万左右的指导价 。
■当红炸子鸡 ， 楼市传奇还会再续？
近几年 ， 对于深圳购房者来说 ， 光明已经成为了打新的必争之地 。
曾经的光明农场 ， 摇身一变成了现在的当红炸子鸡 。 光明的新盘 ， 推出一个清盘一个 ， 甚至连续6盘7次日光 ， 活生生的楼市传奇！
深房光明里
深房光明里位于光明中心区中部区的凤凰镇板块 ， 在光桥路和同观路交界的西北处 。
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