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随着经济快速发展 ， 老百姓的收入也有了显著提高 。 公开数据显示 ， 2021年人均可支配收入为3.5万 ， 平均一个月2900元 ， 而换做十年前 ， 这个数值只有1.5万 。 但在这个市场环境中 ， 货币的购买力是随着时间推移而进一步减弱的 ， 看似等价的钱 ， 过去100块能买到的东西很多 ， 现在能买到的可能只有过去的一半 。 很多人说这是钱不值钱的原因所在 ， 然而究其根本 ， 当下的钱能给人们带来的购买力已经越来越弱 。
反映到房地产上 ， 100万的房子开始退出市场钱不值钱 ， 购买力越来越弱 ， 这一点 ， 在房价上面体现得淋漓尽致：十年前全国房价约5300元/平米 ， 现在已经涨到了9325元/平米；以广州为例 ， 100万的资金 ， 十年前可以买一套100平左右的房子 ， 5年前也可以买到次中心的房子 ， 但是现在 ， 100万不足过去购买力的一半 。
如果看收入 ， 妥妥地验证了工资跑输房价的真理 。 10年前 ， 广州人均可支配收入是34438元 ， 折合每月约2869元 ， 当时房价刚好1万出头 ， 是工资的3倍左右 。 现如今月均收入6000多 ， 房价3万+ ， 是工资的5.5倍 。
毫不夸张地说 ， 曾经100万的房子正在消失 ， 更多是手握百万房产的穷人 。 随着200万、300万的房子逐渐出现 ， 房地产的快速发展 ， 对于刚需购房者而言 ， 更多的是无奈和急切 ， 尤其是当下 ， 仅仅是一个县城的房价也超过了大部分人的承受极限 ， 很多人都会疑惑 ， 为什么明知道房价过高也要买房 ， 甚至有不少买房者不到30岁已经上车 。
在房说君看来 ， 当下的房子不再单纯提供居住 ， 还与婚恋、教育和医疗领域挂钩 ， 其中读书和婚恋是主要原因 ， 比如丈母娘答应结婚的前提 ， 是男方须有一套县城以上的住房 ， 再比如 ， 孩子读书要去好学校 ， 需要在究竟的小区有一套房才能入读 。
事实上 ， 过早买房 ， 也正是人们抱怨房价太高的缘由 。 房产大佬冯仑说 ， 中国人的平均买房年龄是27岁 ， 美国平均买房年龄则是41岁 ， 中国人均GDP是1万美金 ， 美国则是5万美金左右 ， 27岁买房本身就是做了一个你承受不住的决定 。
新型穷人悄然出现 ， 有车有房却过得“贫穷”？
不知道你有没有发现社会上有一个奇怪的现象：总有几个年轻人 ， 他们收入2500元上下 ， 住着价值几百万的房子 ， 还开着几十万的小车 ， 但令人感到奇怪的是 ， 这部分群体日常开销十分拮据 ， 上班都是自己带饭 ， 不敢吃外卖 ， 不敢买高档商品 ， 工作更是兢兢业业 ， 不放过任何一个拿奖金、晋升的机会 。
据央视财经的一份青年消费报告说 ， 受访的18至35岁年轻人中 ， 超过55.8%的人消费只买日常生活用品；另有40.2%的人不愿意买太多 ， 喜欢买更好的商品；更有39.6%的消费者在购物前比之前更慎重了 。
明明有房有车 ， 收入不低 ， 怎么看都算是有钱的中产阶层 ， 但为什么生活过得如此拮据 ， 甚至还不如其他打工人 ， 又是哪里来的钱买得起大房子、好车子呢？总结起来 ， 主要有两方面因素：
1 ， “新穷人”都有一个共同的特点 ， 就是每个月有很重的房贷负担 。 数据显示 ， 5月全国重点监测的65城新房均价1.8万/平米 ， 环比上涨0.11%；二手房挂牌均价为1.7万/平米 ， 环比下跌0.10% ， 其中北京、深圳、上海二手房挂牌均价分别为59659元/平米、57913元/平米和55227元/平米 。
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