购房人|超5000套房源! 岛内9大新盘内卷加剧! 最快6月开盘
??近期厦门政策利好不断，限购放松、房贷利率降低、优化公积金直接支付首付款、落户开窗。
??市场端，岛内新房案名公布、户型亮相，动作频频。据不完全统计，目前岛内待售纯新盘有9个，预计超5000套新供应涌向市场，购房门槛在千万级别，最快的预计6月底开盘。
??在内卷逐渐严重的岛内市场，各房企除了提升片区预期，还要拼学区、拼产品来获取购房者的青睐了。未来随着这些新项目的入市，岛内房价格局将重塑，接下来有意向的购房者可以货比三家，斟酌选“宅”了。
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??5月31日，岭兜项目案名正式公布-和悦东方，由保利、联发、金地三家联手打造，规划252套。网传有106、122、143平三种户型(具体户型以开发公布为准)。
??项目前身为2022P02地块，3月24日该地块出让，金地以14.6亿摇中，成交楼面价46795万/㎡，溢价率14.96%，成为厦门首宗摇号地块。
??项目意向登记购房人数大于等于可售房源1.2倍，采用摇号销售，住宅销售限价7.18万/平，车位限价60万/个。
??项目靠近软二、会展片区，配套较完善。另外，项目周边的小学加挂大同小学岭兜片区，9月开办，不久前落地的厦门一中思明分校宣布多校划片，也给片区带来了更多遐想。
??另外，上周末，位于五缘湾片区的建发港务五缘灏月户型图首次亮相，有143/191/246平3大户型，规划不多于460套。置业顾问表示，项目预计6月底开盘。
??143平4房2厅2卫，南向4开间，推拉全景落地窗。
??191平4房2厅3卫，4开间朝南，近58平四合一多维复合厅，餐客厅IMAX全景落地窗。
??268平5房2厅4卫，5房全朝南，建面约84平大客厅，约11.5米L型巨幕落地窗。
??02/
??接下来，再来看看岛内其他项目。
??湖滨片区
??建发壹里打造的是户型是125-240平4-5房，规划485户以下。
??湖滨四里项目(建发)户型暂未公布，项目前身为2022P12地块，于5.26出让，规划660户以内。网传项目的4万平商业部分将与华润合作，建发房产的相关公告也指出，该项目不排除引入合作者可能，具体还待官宣。
??两个项目均位于湖滨片区，意向登记购房人数大于等于可售房源1.2倍，采用摇号销售，所有住宅均限购，住宅销售限价7.5万/平，车位限价60万/个，限售8年。
??湖滨片区属思明核心区域，是近十年来思明老城区首次供地，稀缺性+超强的配套，可以说是近年来岛内出让地块的“天花板”，未来房价升值预期是肯定的。
??五缘湾片区
??保利国贸天琴户型是110-200平3-5房，规划总户数1466户，5月1日展厅已经正式开放，置业顾问表示，项目预计6月底开盘。
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