购房置业|跟着13号线一路向北，你要的买房攻略来了深圳市

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导读：
■深圳地铁13号线买房攻略来了
■土豪与屌丝，价差接近6倍
■南山：半岛城邦5期
■石岩仅此一盘在建中，其均处在未动工状态
■当红炸子鸡，楼市传奇还会再续？
正文：
■深圳地铁13号线买房攻略来了
【购房置业|跟着13号线一路向北，你要的买房攻略来了】一座城市的地铁布局，某种程度上是经济实力的重要展示。而对于购房者来说，也是置业的风向标。
买房的硬性条件中，如果缺了地铁，就好像缺失了配套的灵魂。
目前深圳在建地铁包括有5号线西延、8号线2期、6号线支线、12号线、13号线、14号线、16号线。
其中，地铁13号线可谓是深圳西部最值得期待的一条快线，一期计划2023年通车， 2期工程预计2025年建成通车。
根据规划， 13号线的建设将联系深圳湾口岸、后海中心、科技园、留仙洞总部基地、西丽、石岩、光明、公明等片区，是西部偏东次一级交通走廊的快速线路，推动特区一体化发展、缓解西部偏东交通走廊交通拥堵。
同时13号线可与东莞5号线进行换乘，建成后将促进深莞两地的合作与发展，有效支持粤港澳大湾区的区域融合。

■土豪与屌丝，价差接近6倍
13号线经过的片区，让笔者想起来了，土豪与屌丝的差别，南山的土豪片区深圳湾，宝安北部的屌丝片区石岩，一个房价达到了20万+ ，一个房价还处于“4字头”的支撑位，两者的贫富差距，接近6倍。
13号线1期主要开通的是石岩到南山的这一段， 13号线开通后，从石岩到南山科技园大约半小时左右，与西乡、坪洲等地的房价房租相比，很明显的低一大截。
这将会使过去大量流向拥挤的1号线宝安方向的科技园IT ，开始流向房价房租更低的13号线石岩方向。
据房地内参统计， 13号线沿线楼盘并不多，一共有13个，其中光明就占了8个，石岩占了4个，南山仅1个。

■南山：半岛城邦5期
13号线虽然经过南山的深圳湾、蛇口、科技园、西丽等多个片区，但是沿线新盘并不多，目前只有一个，那就是东角头站的半岛城邦5期。
半岛城邦作为深圳一个知名的豪宅盘，位于南山蛇口片区，西临蛇口渔港码头，北侧依托于蛇口山望海公园，东侧与东角头填海区相临，靠近西部通道口岸用地，南侧的滨海步行长廊与深圳湾相连。
2019年半岛城邦四期入市，均价11.6万/㎡，总价区间784-1958万/套，开盘当天去化455套，去化率约76% 。
2020年，半岛城邦四期被爆还有尾盘出售， 11.6万/㎡的备案均价摇身一变至17-17.5万/㎡。

购房置业|跟着13号线一路向北，你要的买房攻略来了

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