住房公积金|?最新！市民恳请西安恢复“商转公”业务，官方最新回复来了！楼市|公积金贷款|房贷

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相比商业贷款，公积金的利率要低不少，但2017年后“商转公”业务暂停，多少人不得不选择高利率的商业贷款。
近两年，疫情冲击，收入不稳下，商转公的呼声越来越高！
01、市民恳请西安恢复“商转公”业务！
5月30日，政府留言板上一则留言再次反映了这部分购房群体的心声。
这个网友提到：无数次的摇号，银行商贷利率高位站岗，面临全球经济危机，国内疫情，失业裁员，我们青年人商贷好多人甚至断供，生活幸福指数极低！商贷利率高，导致我要还本金一倍多的利息。
现在恳请市长体察民情，西安恢复商转公！研讨政策，尽快推动，要降利率，要还富于民！

【住房公积金|?最新！市民恳请西安恢复“商转公”业务，官方最新回复来了！】过去两年上车的购房者来说，不少人房贷利率都在5.5%-6%！
而且其中不少人新房尚未交付，同时还得负担房租，在疫情、收入不稳之下压力山大！相信不少人都对这种呼吁、恳求感同身受！

为什么商转公呼声这么高？主要还是因为商贷和公积金利率的差别！
去年上车的不少首套房利率甚至在5.8%以上，二套房利率在6%以上，而公积金利率只有3.25% 。
如果商转公放开，对真正刚需/改善家庭而言，也会解决不小的生活压力。以目前公积金最高额度85万贷款30年为例。
如果办理商业贷款，等额本息（利率5.8%），每月还款4987.4元， 30年还款总额179.55万元。
如果办理公积金贷款，等额本息（利率3.25%），每月还款3699.25元， 30年还款总额133.17万元。
公积金贷款比商业贷款每月节省约1288.15元， 30年还款总额节省46.38万元！
对于多少咬牙上车，省吃俭用的购房家庭来说，在疫情之下能减轻多少贷款压力。那么，面对市民的压力和呼声，西安是否可能重启商转公业务？
02、官方表态，西安商转公业务或将重启！从近期官方的几次回复中，今年西安“商转公”业务或许会迎来松动。
2021年有网友咨询商业按揭贷款转公积金贷款问题。
官方回复：坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”总体要求，于2017年9月要求公积金中心“停止受理试行的‘商转公’业务” 。建议通过提取公积金缓解商业贷款还款压力。
到了今年3月，有网友继续咨询建议商品房商业贷款转公积金。
西安住房公积金管理中心给到的回复是：坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”总体要求，于2017年9月要求公积金中心“停止受理试行的‘商转公’业务” 。
回复内容上可以看到，政策实行比较严格，且无任何政策放松计划。
但到5月4日、5月14日、5月30日，网友咨询西安商转公何时落地。官方回复：

下一步，我们将在房住不炒的前提下，结合我市房地产市场调控情况，积极进行政策调研，更好满足公积金缴存职工的合理购房需求。
相较于去年建议提取公积金缓解压力，今年3月份的严格执行，近期的回复出现了明显的松动。
毕竟，今年楼市环境和过去几年需要压制不同，而且房贷压力今年更为突出。

住房公积金|?最新！市民恳请西安恢复“商转公”业务，官方最新回复来了！

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