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叔叔给侄子造房子 ， 造好后出租两年赚12万：要拿回房子给我40万
本期情感调解的主题是叔侄房产之争
叔叔原先是建筑老板 ， 零六年的时候 ， 大侄子24岁当兵回来 ， 当时在谈对象 ， 叔叔就说给大侄子造幢房子 ， 给大侄子讨媳妇 ， 当年批地建房也是以大侄子的名义去建的 。
可房子造到3层的时候 ， 大侄子不幸出了意外 ， 去世了 ， 亲戚之间口头商量 ， 说把这幢房子造好后给小侄子 ， 小侄子也拿出了6万5的造房款给叔叔 ， 可房子造好后 ， 却一直是叔叔在使用 。
叔叔给侄子造房子 ， 造好后出租两年赚12万：要拿回房子给我40万 ， 如今小侄子已经25岁了 ， 想找叔叔拿回这幢房子 ， 可叔叔却表示要拿房 ， 先给40万 ， 这到底是怎么回事呢？
情感调解
小侄子告诉调解员：“我妈在03年就过世了 ， 过世后留下一笔13万的赔偿款 ， 我和我哥哥每人6万5 ， 一开始我五叔说给我哥哥造房子 ， 我哥哥的6万5给了我五叔 ， 后来房子还没造好 ， 我哥出了意外过世了 ， 就说房子给我造 ， 我就把我的6万5也给了五叔 ， 但是房子造好这么多年了 ， 我五叔一直没把房子还给我 。 ”
小侄子的干爹对调解员说：“他五叔说他们要拿回房子 ， 得给他们40万 。 ”
调解员问：“当初批地建房是你哥哥的名字 ， 你哥哥出事后 ， 房子造好要给你 ， 你们有没有去相关部门办理过手续？”
小侄子：“没有 ， 我们都是亲戚 ， 就是口头说给我 ， 没有办手续 。 ”
经过一番沟通 ， 从小侄子口中得知 ， 这幢由五叔建造的房子是从06年开始建造的 ， 五叔一家住过几年 ， 现在这幢房子被五叔出租出去了 。
为了不听一面之词 ， 调解员和小侄子以及小侄子的父亲等人来到了五叔家 ， 在家门口 ， 恰好碰到了五婶 ， 五婶对调解员说出了内幕：“这个小侄子跟我们不亲的 ， 他爸爸是入赘进来的 ， 我老公的哥哥在大侄子6岁那年就过世了 ， 大侄子和小侄子同母异父 。 ”
走进屋内 ， 五叔告诉调解员：“我很痛快的 ， 40万拿过来 ， 房子我给他们 ， 我这幢房子本来是要给我大侄子造的 ， 我哥哥过世的时候嘱咐我照顾我大侄子 ， 我没想到造房子的时候大侄子出了意外 ， 如果早知道给小侄子造 ， 我根本不会造！”
小侄子表示当年造房子时 ， 自己也拿出了钱 ， 现在五叔提出要自己拿出40万才把房子给他 ， 实在有些说不过去 。
小侄子的干爹在调解现场跟五叔起了冲突：“你房子出租30万一年 ， 就算出租5年 ， 也有150万了 ， 这笔钱怎么算？”
五叔火也起来了：“一年租30万 ， 那我不发财了？一年的租金就6万 ， 租了两年 ， 12万 。 ”
这时 ， 小叔叔也赶到了现场 ， 他表示大家都是亲戚 ， 各退一步大事化小 ， “当年大侄子要造房子 ， 那块宅基地是找我换的 。 ”
小婶说：“小侄子给你五叔20万算了 。 ”
小侄子表示20万在能力范围内 ， 可以承受 ， 但最多也只能给五叔20万 。
五叔：“你们现在说的好听 ， 当年造房子的时候找你们这些亲戚借钱 ， 没一个人肯借 ， 我嫂子去世的时候都是我处理的 ， 她本来只能赔6万8 ， 我出钱请律师 ， 后来赔了17万 ， 17万里我嫂子是过错方 ， 是一折 ， 只能拿9折 ， 最后拿到13万 ， 两个侄子每人6万5 ， 我大侄子造房的时候 ， 他只拿出了3万1 ， 他那时候谈对象要花钱 ， 学驾驶员要花钱 ， 出意外进医院又花了8000多医药费 。 ”
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