如果二手房中介在购房者买房的时候有承诺了返佣点 , 但是购房之后中介那边反悔不兑现承诺 , 应该通过消费者协会对它进行投诉 , 但是需要购房者自己手里有书面的证据才可以 , 另外也可以持相关的书面证据到法院起诉要求其兑现承诺 , 所以如果中介有承诺返佣点一定要注意留下证据 。
文章插图
通过中介买房子流程有哪些1、查找房源
可以在各个中介网站上查找适合自己的房源 , 进行产权调查 。
2、实地看房
中介公司工作人员在确定你感兴趣的房源后 , 会联系房东让你实地看房 , 这时就应该仔细检查房子的具体情况 , 不要在购入后才发现问题 , 就为时已晚了 。
3、签署合同
当一切调查工作完毕后 , 我们就进入签署合同的环节 。注意签署合同属于重要的环节之一 , 需要仔细阅读合同事项看是否跟之前商量好的细节一致 。
4、按揭贷款
这时就该向银行申请贷款了 , 可以自己办理 , 当然也可以交给中介搞定 。
5、过户
到这步就要要求卖方过户了 。双方之前说好的税费等问题会在这个时候一起办完 。当然这时也该交首付款了 。
6、领到新证 , 交房 , 验房 , 入住 。
通过中介买房有什么注意事项1、选择大型中介公司
在挑选中介公司的时候 , 一定要选择具有营业执照、大型的、信誉良好的中介公司 。首先看看中介机构的办公环境以及经纪人的着装仪容等形象 , 然后听听经纪人对房源的介绍 , 判断其从业时间 , 以及中介对二手房交易流程及房屋贷款税费的专业性 。最后要咨询经纪人 , 了解该机构的房源情况以及经纪人的谈判技巧 。
2、防范“意向金”陷阱
有些中介可能会提出支付数额大小不一的“意向金”、“看房费”等要求 , 往往辅以房源紧张、多人有意购买等让购房人心急的理由 , 造成一种紧张的氛围 , 让购房者不仔细审核就交钱作为意向金 。在这里一定要记住 , 不管气氛有多么紧张 , 都要慎之又慎 。
3、妥善保管所有证据
【买房中介说好的返费不给怎么办】在交易过程中 , 购房者应该把和中介公司来往的书面材料 , 比如合同、收条、身份证及房产证等证件的复印件妥善保存 , 以免日后产生了纠纷 , 你却因为证据不足而无法保障自己的权益 。尤其是中介的一些口头承诺 , 一定要坚持将它们写入合同里 , 否则就是无效的 。
推荐阅读
- 借名买房可能会遇到哪些法律风险
- 购房置业|77个月以来首次房价出现同比下跌,2022年还能买房么?
- 买房|网友:房贷利率从6.3%降至4.4%,早半年买房月供多了1200元
- 北京市|网友嘲韦东奕在北京没实力买房,才1万2月薪?真实收入打脸网友
- 房产中介|房产中介工作人员离职,骗走刘女士的钱不给了?
- |中国有60万存款的家庭有多少?说出来你别不信
- 出售方|女子买房付定金后又反悔,法院判买家承担违约责任
- |好户型的标准,主要有以下3个,2022年想买房的家庭最好认准
- 合肥|刚需买房如果遇到这5类房子,最好别轻易入手,不然吃亏的是自己
- 卫生间|如果今年不买房,五年后是随便买还是买不起?答案已经清晰明了