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买了LOFT公寓有后悔的吗？
个人投资者只要买了40年产权的公寓 ， 不管是不是loft公寓 ， 后悔是一定的 ， 后悔是迟早的 。
在中国 ， 由于印钞机一直在工作 ， 投入市场上的货币供应量远超欧美国家 ， 所以你可以看到的是中国的资产价格一直在涨 。 过去20多年 ， 房地产行业一枝独秀 ， 一直是中国经济发展的最强劲的火车头 。 一些大城市 ， 房价在上涨比较快 ， 很多人因为购买多套房产 ， 或者炒作房地产已经身价过亿 ， 过千万 ， 很多人借此实现了财务自由 ， 享受到了资产快速升值带来的快感 。
【loft|买了LOFT公寓有后悔的吗？】
在房产快速上涨的年代 ， 有一个让人费解的现象就是：公寓价格不涨 ， 或者以龟速或者蜗牛爬的速度在微涨 。 十年前或者五年前 ， 相同地段的住宅和公寓 ， 可能价格是一样的 ， 但是十年后五年后 ， 相同地段的住宅价格可能已经是公寓的三倍甚至更多倍了 。 这在很多城市屡见不鲜 ， 不管是北上广深还是中小城市 ， 商业地产的公寓已经套牢了无数人 ， 让无数人为之咬牙切齿 ， 痛心疾首 。
从投资的角度看 ， 万年不涨的商业公寓（包括LOFT公寓）会让很多人亏损严重 。 仅仅只靠出租租金这点微博收益 ， 在货币快速贬值的年代 ， 难道不是亏损么？
从居住的角度看 ， LOFT公寓看起来有两层 ， 楼上楼下电灯电话的 ， 年轻人可能觉得挺好的 。 但是商业地产的水电气费用标准远高于住宅楼 ， 所以很多人即使要住这样的房子也只是临时性的 。 所以很多Loft公寓往往会被用于出租 ， 居住在LOFT公寓楼里的人 ， 人员流动性大 ， 成分复杂 ， 有人居住有人开商业公司 ， 舒适性自然会大打折扣 。
尽管如此 ， 尽管很多人也知道商业公寓的这些不足之处 ， 但是苦于没有购房资格或者预算有限等原因 ， 还是会购买包括Loft公寓在内的商业公寓 ， 用于落脚或者出租获取收益 。
当然也有部分人有创业打算 ， 开个公司做点生意；或者一些公司或者商业机构为了扩大经营规模 ， 开设分公司 ， 他们购买loft公寓作为自己的办公室 ， 那就是真正发挥商业地产的价值了 。 毕竟商业地产的规划目的就是支持商业活动 ， 促进商业繁荣 ， 刺激经济 ， 增加就业机会 ， 为政府部门增加税收等 。
-完-
写于2022-5-21
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