三、市场存在分化 ， 大品牌房企更受青睐
此外 ， 不同的板块、楼盘之间也存在热度的差距 ， 市场存在分化 。
有中介坦言 ， 客户比较青睐少荃湖板块、职教城板块；“小蜜蜂”表示“融创的品牌影响力还是很高的”；也有购房者表示“一直看好龙湖” 。
而对于购房者来说 ， 不同品牌打造的产品确实有所差异 ， 购房者应尽量选择大品牌的房企 ， 能更大程度避免后期房子烂尾、暴雷 。
四、利好热点区域二手房成交 ， 三县压力变大
新政之后 ， 合肥可以买第3套住宅 ， 大概率会促进二手房的成交 ， 像是瑶海区的优质学区房、“政滨高”的改善盘 ， 都比较有吸引力 。
此次新政策对合肥县域楼市是不小的打击 ， 尤其是肥东、长丰等区域 ， 热度本来就不是很高 ， 再被新站、瑶海卷走一部分客户 ， 市场将更加艰难 。 例如 ， 本次实探中不乏有中介提及长丰、肥西的客户有意向在新站买房 。
而对于想“打新”的购房者来说 ， 等6个月的社保确实不难 ， 但热门楼盘登记人数会变多 ， 中签率大概率会降低 。
结语
对于购房者来说 ， 新站、瑶海等不限购区域 ， 新房多 ， 选择面广 ， 价格也相对更低 ， 刚需自住的性价比还是比较高的 。
想买房的朋友 ， 不妨去心仪的楼盘转转吧~
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