学区房|最新！实探新站/瑶海7盘，来访大涨、成交翻倍？真相是… 河西区

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5月10日，合肥楼市突发新政，楼市调控放松。

一周过去了，市场有变化吗？买房人、卖房人又经历了怎样的心态转变呢？
带着疑问，本站近日实探了新站、瑶海等区域的多个楼盘，带来最新的一手消息，我们一起来看~
实探新站5子
有盘日均来访多20% ，有盘优惠要收回
新站区职教城板块发展较为成熟，已交付小区多，在售/待售项目也比较多，新盘林立，在新站具有较强的代表性。
因此，本站实探了该区域，带来了4家在售楼盘的最新动态：
金辉锦绣云庭：新政影响不算大
据了解，金辉锦绣云庭整盘库存约60套，为底复、2楼等房源，小高层面积89-115㎡、底复面积约256-437㎡。小高层均价1.56万/㎡、底复约6300元/㎡，部分房源97折优惠。

【学区房|最新！实探新站/瑶海7盘，来访大涨、成交翻倍？真相是…】置业顾问透露，新政后客户来访量有所增加，不过更多的是踩盘的中介。他还表示：“项目房源也不多了，新政带来的影响并不太大。 ”

禹洲嘉誉尚里：外地客户并不多
置业顾问透露，新政之后项目的来访人数有所增加，但整体变化不大，来访的外地客户并不多。

目前，项目主推16#高层房源，面积约89-99㎡、均价约1.65万/㎡。
文一朗书轩：周末来访量更多
目前，文一朗书轩主推6#、7# ，面积约89-90㎡，均价1.68万/㎡。部分房源有优惠，具体一房一价。
置业顾问表示，和前期相比，到访没有太大的变化，来访客户大多集中在周末，工作日不多。

而在现场，本站也确实碰到了外地的客户，一位淮南的大哥说：“之前听说取消限购政策，我就来了一次，现在确定了，我再来看看情况。 ”
融创邦泰云起星辰：日均来访量多了20%
融创邦泰云起星辰目前主推3#、7# ，面积约89-95㎡，均价1.65万/㎡，无优惠。

置业顾问透露， “五一”之后，项目的来访量逐渐多了起来，新政之后，来访量创下了新高。 “之前每天约40组，现在日均多了20%左右，这周末来访了突破100组客户。 ”
他还表明，新站的客户属地性不算强，大多都是三县或者周边城市的客户。
途中，笔者碰到了2位“小蜜蜂” 。对于目前的市场，他们也说了说自己的感受。
其中的大姐说：“这边来看房子的都不算多，先前疫情闹得几乎没人来，最近好了一些，不过也不多。 ”
旁边的大哥笑嘻嘻道：“新政之后，有其他地方的客户来了，最近我手里就攒了2、3组肥西的客户。 ”
此外，少荃湖板块的招商奥体公园，也是新站较为热门的楼盘之一。

学区房|最新！实探新站/瑶海7盘，来访大涨、成交翻倍？真相是…

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