第五 ， 新房和二手房价格倒挂严重 ， 二手房价格高于新房价格 ， 对于购房者而言 ， 肯定会选择新房 ， 不会选择二手房 ， 并且 ， 去年底和今年的滨湖土地出让较多 ， 今年的滨湖新房供应充足 。
小结：去年底至今 ， 滨湖的二手房市场较为冷清 ， 装修代卖的炒房客 ， 拿下房产之后 ， 很难可以在合同期内顺利出售房产 ， 所以就产生了严重的亏损 。
2022年 ， 滨湖二手房市场分析：今年滨湖的二手房市场 ， 会比2021年还要差 ， 并且 ， 二手房价格还会回调的空间 ， 原因如下：
第一 ， 今年的滨湖新房供应充足 ， 可售房源较多 ， 选择性较大 ， 并且 ， 在土地限价和新房限价的条件下 ， 滨湖的新房价格还会远远低于二手房价格 ， 购房者的首要选择肯定还是以新房为主 。
第二 ， 楼市调控虽然会出现部分松动 ， 但是 ， 不会有根本性的松动 。
第三 ， 滨湖二手房价格在短时间内 ， 存在较大的房产泡沫 ， 价格部分回落是必然的 。
第四 ， 滨湖二手房价格只会小幅度回落 ， 不会出现较大的普遍性的价格下跌的 ， 整体以微跌为主 。
总结：短期内 ， 滨湖二手房价格还有回调的空间 ， 不过从长远来看 ， 滨湖还是最具有房产投资价值的区域 ， 特别是地段较好的新房 ， 绝对是值得购买的 ， 不管是改善还是投资 。
【滨湖|合肥一些炒房客真的哭了，亏大发了】关注楼市探索者 ， 带你了解更多的房产知识 ， 让你买房少走弯路 。
推荐阅读
- 合肥|南充恒大这个盘什么复工？
- 房价|70城房价最新出炉！合肥1月二手房价格环比下跌0.40%
- 包河又摇号！合肥10盘949套房紧急入市|摇号周总结| 东城
- |人的一生，需要几套房子
- 合肥|划重点！全国的楼市走向变幻莫测？
- 郁亮|不够卖！合肥新房库存降至1.6万套，5大纯新盘即将补仓！
- 省府|全部竞品质，省府、小庙、南艳湖都供地了【附合肥32宗地块详解】
- 购房置业|开盘快讯|合肥上周2盘232套房入市，整体开盘去化44%
- 不动产登记|合肥追地|经开区3宗191亩地要卖, 明珠广场、南艳湖要上新
- 庐阳|合肥追地|庐阳4宗涉宅地将出让，四里河北地块第三次上市