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郑州虽然被划到了新一线城市的行列 ， 但从近日网上关于郑州房地产的信息看 ， 让网友们对郑州的楼市捏了一把汗 ， 更有网友认为“崩盘降价”的可能性非常大 。 一线城市尚且如此 ， 那么对于三四线小县城来说 ， 将来状况会如何呢？今天我们就来聊一下支撑房价的几大因素 。
我们还以郑州为例 ， 房地产能走到今天除了天灾外 ， 更多的是房地产自己做的 。 在很多当地人的记忆中 ， 郑州这近二十年几乎是每天都在“扒扒盖盖” ， 每天都有一条路在该扩建 ， 人口的众多 ， 交通的拥堵 ， 城市规模的不断扩张 ， 为发展房地产带来的良好的契机 。
郑州的房价曾一度领跑全国上涨排行榜 ， 随着各类“城中村”的拆迁 ， 诞生了数以百万计的“房姐”收租客 。 带动房地产周边经济 ， 活跃在郑的房产销售中介以及装修从业人员也可以用百万来算 ， 可以说郑州对房地产的依赖程度 ， 远远大于苏州 ， 杭州 ， 武汉等一线城市 。
那么让我们来看下郑州的城市规模 ， 郑州合并了开封 ， 新郑 ， 济源 ， 登封 ， 中牟 ， 新密等一些地方后 ， 城市圈范围其实早就比北京上海大了很多 ， 而且如今仍在扩充这个“圈子” ， 那么支撑这个圈子的动力是什么呢？
苏州以制造业闻名世界 ， 下辖各个县区都是实力雄厚 ， 特别是昆山 ， 以及苏州工业园区等GDP更是直逼中西部二线城市 。 那郑州和苏州对此 ， 郑州近年来能拿得出手的地方便是“港区富士康” ， 其他城市中除了洛阳稍微有点实力外 ， 其他市区均干不过苏州下的一个“小县城” 。
【郑州|房地产“击鼓传花”后，三四线底层成了接盘侠，降价后照样还利息】那么看下房价 ， 郑州的房价最高时 ， 上涨速度能排到全国前十 ， 但郑州的房价和其自身经济能力是完全不搭配的 ， 网上曝光最多的便是打工人“生存艰难”的郑州 ， 很少有“北上广深”这类短视频作者的“吐槽” ， 原因是在郑州这个高房价 ， 高消费 ， 低收入 ， 人口又众多的城市 ， 生活压力确实大 。
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