|你是不是经常有人跟你说商铺不要买，公寓不要买？
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【|你是不是经常有人跟你说商铺不要买，公寓不要买？】
开发商也知道商铺和公寓不好卖 ， 那么 ， 他们为什么还要建呢？我今天就来揭秘一下 。 在揭秘这个问题前 ， 就不得不说另一个问题了 。 很多地方的一把毛 ， 在任时要出政绩 ， 如果卖地盖商品房 ， 这不是什么能耐 ， 随便谁都可以 。
上面来个大领导视察 ， 或者年底总结汇报 ， 他都不好意思说我们城市今年盖了多少多少住宅 ， 但是如果说我们今年引进了多少资金 ， 建了多少5A甲级写字楼 ， 引入了万达大悦城等综合体 ， 那就牛皮了 。 因为同样是一片地 ， 建几栋住宅 ， 也就收个卖地的钱 ， 但是你如果建了写字楼或者综合体 ， 你不光能收到卖地的钱 ， 商业入驻 ， 写字楼入驻 ， 不仅会安排很多人就业 ， 还有源源不断的税收 ， GDP等 。
就算当时入驻的企业不多 ， 商业没开业 ， 但至少你引进了资金 ， 城市有了发展潜力 ， 城市形象也能提升不少 。 万一以后商业来起来了 ， 企业入驻了呢 ， 那说起来还不是这个官员当年的功劳 ， 是不是？所以 ， 你才会看到大量的土地被规划成商业用地 。 但是 ， 这里有个但是 ， 人家开发商精明得很 ， 你既然让我盖写字楼、商业 ， 可是根本没人买 ， 我总不能还要去盖吧？
于是他们想到了一个变通的办法 ， 就是盖商住公寓 。 它虽然不好卖 ， 但是相比写字楼、商铺 ， 还是好卖得多 。 所以 ， 开发商把本该建成写字楼、商业的 ， 改成了商住公寓 ， 而且还搞得很洋气 ， 叫loft公寓 ， 上下两层 ， 专门哄小白 。 如果你买了 ， 那就叫8比Q了 ， 因为你住 ， 费用贵得要死 ， 因为你想卖 ， 那叫一个难 。
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