不单单是这些家庭选择买房投资 ， 就连很多上市公司也加入了买房投资的队列当中 。 据统计 ， 2019年时A股共有3743家上市公司 ， 而其中1826家在三季度财报中披露持有投资性房地产情况 ， 他们手持的房产价值高达1.3万亿 。 这可谓是非常让人震惊的数据 ， 几乎一半的上市公司都参与了买房投资 ， 持有的房产价值更是高达1.3万亿 。
也正是因为这些投资者孜孜不倦的买房投资 ， 使得楼市内购房需求大量增加 ， 从而促进了房价的上涨 。 使得现在的房价居高不下 ， 让很多刚需购房者买房比较困难 。 面对这样的局面 ， 我国在2016年就出台了调控政策 ， 其目的就是要让房价回归合理水平 ， 把炒房客、投资者挤出房地产行业 ， 使得房子回归居住属性 。
就比如说笔者认识的一位朋友 ， 2017年的时候在涿州购买了一套房子 。 对于当时的涿州来说 ， 正在被炒房客不断的追捧 ， 使得房价不断上涨 。 使得涿州房价出现了“非理性上涨”模式 ， 可以说房价一天一个样 。 不到一年的时间 ， 涿州房价从7000元的价格上涨到了2017年6月最高时的2.5万元 。
而这位朋友也是在2017年在涿州买房 ， 只不过他买房的时候 ， 涿州房价还没有达到高点 。 所以购买房子的时候 ， 房子的价格是1.8万/平方米 。 对于当时来说 ， 很多人都坚信涿州房价会继续上涨 ， 甚至追赶上北京的房价 。 这就导致这位朋友在买房的时候 ， 还想着能够通过涿州的这套房子赚取不菲的利润 。
但到了2017年3月份时 ， 涿州就已经出台了调控政策 ， 开启了限贷、限购、限售等调控政策 。 只不过当时很多投资者没有感受到风险的逼近 ， 依旧在不断地涌入到涿州的楼市当中 ， 使得涿州的房价在2017年6月份时才达到了顶峰 。 对于这位朋友来说 ， 当时正想着房子能够赚钱呢 ， 结果一眨眼的功夫 ， 调控政策不断收紧 ， 使得涿州的房价开始迅速下跌 。
只不过这位朋友认为 ， 调控政策收紧 ， 房价下跌是正常现象 ， 最多一两年的功夫 ， 房价还会再涨上来 。 但从2017年涿州房价下跌开始 ， 房价可谓是一路下滑 ， 直至现在涿州的房价已经降到了9000元/平方米左右 。 而且还处于“有价无市”的局面 ， 房子想要转手都比较困难 ， 甚至降价出售都无人理会 。
这让这位朋友非常后悔 ， 1.8万元/平方米买的房子 ， 现在已经跌到9千元/平方米了 ， 9千元的价格也没有人愿意接手 。 可以说这套房子已经亏得只剩一半了 ， 再加上每个月的房贷压力较大 ， 使得这位朋友彻底崩溃了 。 直接表示 ， 谁愿意继续还房贷 ， 这套房子直接免费送！但即便是这样的诱惑 ， 也没有人愿意接盘 。 毕竟现在就算重新在涿州买一套房子 ， 房屋总价还没有1.8万元/平方米的房贷多 ， 当然没有人愿意接盘了 。 最后这位朋友只能认清被房子套牢的事实 ， 每个月还着巨额房贷 。
【房价|从1.8万跌到9千，房子依旧卖不掉！业主崩溃：只要还房贷，免费送】对此而言 ， 你有何看法呢？
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