对于此次连续出手拿下北京两块地，上述绿城北京高层表示，“我们持续看好北京市场，这几块地都是好地”。
“单打独斗”成主流
2月17日，北京首轮集中供地现场，媒体在现场进行报道。田傲云／摄
2021年北京土地市场由热转冷，房企合作拿地趋势也明显增强。从北京市规划和自然资源委员会网站土地成交来看，大部分地块是联合体拿地。如朝阳区首轮集中供地的10宗地块中，其中6宗地块为联合拿地。即便是以单独公司形式拿地的企业，背后也有其他房企影子。
很显然，在高总价、高风险和现金流压力下，联合拿地已成为房企谋求市场站位的重要手段。不过在联合拿地之后，如何平衡联合体中各家房企的利益诉求，成为一个争执难解的命题。对某个项目而言，最重要的是操盘权，这意味着项目的主导权、股权收益之外的操盘管理费用，或被其他利益分成。
此外，联合拿地后的合作开发项目亦涉及项目股权投资收益分成、项目并表以及合作房企暴雷等种种问题。。
。
某房产研究院智库中心研究总监进表示，此次北京属于全国较早进行集中供地的城市，随着全国其他城市政策的放松，预计后续其他城市土地市场也有小复苏的可能，但大复苏确实不具备条件和基础。
【 供地|收金480亿元！北京首轮集中供地收官 土地市场隐现复苏迹象】某房产研究中心数据显示，1月全国经营性土地供应总建筑面积为9485万平方米，环比下降39％。
推荐阅读
- 竞价|北京首轮供地总结：首批供地火热抢拍 信号意义更为重要
- 省府|全部竞品质，省府、小庙、南艳湖都供地了【附合肥32宗地块详解】
- 竞争|2022开年即开战，下沙红海竞争毕现，二批次集中供地项目入场！
- 集中|北京今年首轮集中供地总成交480亿元， 央国企466亿元竞得16宗地块
- 用地|北京开启2022年第一轮集中供地 旭辉14.07亿元顺义再落子
- 21年集中供地国央企为主,22年其市场份额或继续扩大|年报 | 融创
- 地块|2022年北京首批集中供地首日：8宗揽金192.9亿
- 华润|虎年北京首批集中供地：热闹、意外和大戏未完待续
- 滨湖|2022年无锡第一批供地滨湖拟出让4幅涉宅地
- 合肥|合肥首批集中供地计划出炉：拟出让32宗地块，3月17日开拍