文章插图
打开APP 阅读最新报道
朋友们！北京集中供地它又双叒叕来了！
实施集中供地不到一年的时间，眼看着前一批供地还未走出视野，后一批供地已经接踵而至映入眼帘，咱就说这操作令人眼花缭乱应该不过分吧。
作为2022年全国集中供地的首场土拍，帝都虎年首场集中土拍意义有点“打样”的意味。16日，作为前菜，10宗地块被摆上餐桌，其中9宗地底价成交，总成交额约207亿，而原本报名石景山首钢东南区830等地块的华润并未出价，地块或撤牌，据说，华润放弃底价拿地是出于“综合考虑”。
好了，闲话不多说，一起康康都是哪些宝贝进了谁的口袋。
文章插图
数据来源：中指研究院综合整理
01
兴创连中两元
今天成交的两宗大兴地块分别位于西红门镇和黄村镇。
文章插图
大兴西红门镇地块
其中，位于西红门镇B2-08地块，位于南五环内，是由住宅、邮政和多功能地块组成的三宗地块，最终被中建三局+兴创以底价35.7亿摘得，可售住宅楼面价约1.69万/㎡。
根据出让文件，该宗地块建设用地面积104108.278㎡，建筑控制规模≤211367.399㎡。地块容积率2.1，建筑控高45米，以“五通一平”形式供地，不执行套内7090政策。
据了解，该地块南侧是华润中铁的新盘橡树湾，销售指导价6.6万/㎡，与西红门地块一致，此外，周边在售新房项目还有限竞房新城·熙红印，网签均价5.9万/平，首开龙湖熙悦宸著网签价6.3万/平。
另一宗黄村镇地块则位于南五环外，邻近地铁4号线清源路站，东侧还有京开高速，最终兴创以48.2亿元底价竞得，可售住宅楼面价约2.7万元/㎡。
文章插图
大兴黄村镇地块
根据出让文件，大兴区黄村镇6007等地块用地性质为R2类居住用地、F3其他类多功能用地、A334托幼用地，建设用地面积为78176.463㎡，规划建筑面积≤178342.9㎡。其中，6007、6014地块用地性质为R2居住类用地，容积率分别为2.3、2.5，绿化率30%，建筑高度同为45米；6002地块为托幼用地，规划建设12班幼儿园；6011地块为其他多功能用地，建筑高度不超过45米，将以“五通一平”形式供地。
据了解，附近新房项目较少，其南侧的中骏金辉未来云城目前均价约5.15万元/㎡，已售罄的招商雍合府及金地旭辉江山风华，限均价为5.58万元/㎡。
二手房方面，三合北巷均价约44422元/㎡，博悦府均价约49206元/㎡，康宜家园北区均价约33605元/㎡。
可能你不禁要问了，今日连中两元的兴创是谁？为啥出手这么阔绰？其实“兴创”这个名字就是答案。
兴创，大兴国资委旗下企业，负责大兴重要区域的一级土地开发与二级开发。所以，兴创底价拿下大兴两宗地块，是不是有点托底的意味呢？
02
城建底价摘丰台大井新村地块
文章插图
丰台大井新村地块
今天丰台就贡献了一宗地块：丰台区卢沟桥街道大井新村三期土地一级开发2502-0030、2505-0031地块，邻近阜石路、复兴路、莲石东路、京港澳高速。参与该地块报名的有城建、华润两家房企，但因只有城建一家房企出价，最终该地块由城建以26.3亿竞得，销售指导价约8.5万/㎡。
该地块建设用地面积47200平方米，建筑控制规模≤119500平方米，销售指导价8.5万/㎡。宗地内须配建9800平方米“保障性租赁住房”。
推荐阅读
- 九龙湖|九龙湖虎形山公园何时才能开建？官方最新答复来了！
- 地暖|虎年物管第一股！严重依赖母体，金茂服务“长不大”？
- 大湾区家具营销精英虎年联谊活动成功举行|定制快讯| 家具
- 合同|华润置地(01109)1月总合同销售额152.6亿元 同比下滑37%
- 中海天赋认购7套 成交0.6亿|2022年北京豪宅一周成交榜 | 北京
- 万柳书院认购1套 成交0.43亿|2022年北京豪宅一周成交榜 | 成交榜
- 中海首开拾光里认购5套 成交0.46亿|2022年北京豪宅一周成交榜 | 拾光里
- 华润橡树湾|人口数据背后, 买房会变得容易吗?
- 宁波|当年地产六虎的地产神预言回头看之郭广昌、胡葆森、孙宏斌篇
- 上海市|虎年首期拍卖预告！庄园、影剧院、公寓等你来拍