周边在售楼盘有金隅大成郡,高层均价22500元/㎡,主力户型122、133㎡;洋房均价24000元/㎡,主力户型128、144㎡。周边二手房挂牌均价在1.2-1.7万/㎡。
4、高铁板块上新一宗保障性租赁住房用地
BH202205号地块位于包河区桐城南路以西、龙川路以南,27亩,规划用途为居住(保障性租赁住房)、商业,其中商住比1:9。居住容积率≤2.5,居住起始价371.1万元/亩,竞买保证金0.25亿元,居住最高限价426万元/亩。
地块周边交通便捷,西边约1公里处是汽车客运南站、东边约1.5公里是合肥南站。学校有曙光小学龙图校区、徽州小学四十八中龙川中学等,商业配套有合肥绿地大融城、大摩尔华尔街生活广场等,除此之外地块还自带商业。
??保障性租赁住房面向无房新市民、青年人、城市基本公共服务人员等群体供应;原则上以建筑面积70平方米左右的小户型为主,小户型比例不低于90%;租金标准接受政府指导,低于同地段同品质市场租赁住房租金。
蜀山区
蜀山区的4宗地块,3宗位于运河新城板块,其中2宗带商业用地,区域配套将升级;1宗位于老城区板块,旁边就是十七中,毛坯限价2.1万/平。
??1、运河新城将出让3宗地,最高毛坯限价1.51万/平
蜀山区SS202203号地块位于蜀山区豌豆洼路以西、香迎路以北,土地面积为70.85亩,规划为商业、商务金融、住宅用地(商业、商务金融混合用地占地面积不小于地块总面积的20%),容积率≤2.5(其中居住≤2.2);起始价居住890万/亩、商业210万/亩(拍卖时,商业用地价格固定,居住用地价格变化。),竞买保证金1.1亿元,居住地最高限价1020万/亩,商品住宅(毛坯)平均备案价格14997元/平方米。
??蜀山区SS202204号地块位于蜀山区豌豆洼路以东、香迎路以北,土地面积为94.27亩,规划为商业、商务金融、住宅用地(商业、商务金融混合用地占地面积不小于地块总面积的20%),容积率≤2.5(其中居住≤2.2);起始价居住890万/亩、商业210万/亩(拍卖时,商业用地价格固定,居住用地价格变化。),竞买保证金1.5亿元,居住地最高限价1020万/亩,商品住宅(毛坯)平均备案价格14997元/平方米。
??蜀山区SS202205号地块位于蜀山区佛岭寨路以北、三乘寺路以东,土地面积为108.76亩,规划为居住用地,容积率≤1.8;起始价居住790万/亩,竞买保证金1.8亿元,居住地最高限价905万/亩,商品住宅(毛坯)平均备案价格15114元/平方米。
??其中,03、04号地块为连体地,与方远文璟花园距离较近;05号地块则与高速时代书院一路之隔。
运河新城作为城市新兴发展区域,周边配套正在建设中,交通、教育、医疗、商业等稍显不足,需要逐步建设。教育资源有小庙镇中心学校、小庙初级中学、蜀山行知学校等;交通规划有地铁六号线(规划中)、合六轻轨(规划中)、地铁二号线延长线(规划中)。
目前,运河新城目前在售楼盘有6家,包括龙湖文德璟宸天著(尾盘在售,均价约14999元/㎡)、上坤云栖麓(均价14999.1元/㎡起)、高速时代书院(均价约16299元/㎡)、方远文璟花园(均价约1.75万/㎡)、通和融创融耀星辰(均价18146元/㎡)、旭辉望江来(均价17954元/㎡)。
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