省府|全部竞品质，省府、小庙、南艳湖都供地了【附合肥32宗地块详解】( 二 ) 板块|住宅

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??滨湖BK202201号地块位置在宁波路以北、上海路以东，属于省府东板块，在招商雍和府的商业招商花漫里的南侧，与省府中轴一路之隔，距离地铁也很近。
该地块65.66亩，其中A地块居住,63.41亩；B地块绿地，2.25亩，容积率A≤1.8，配建保障性租赁用房比例是15%，住宅毛坯限价25672元/平。
滨湖BK202202号地块位置在宁波路以北、福建路以西，就是01地块的东侧，北侧就是招商雍和府的住宅区，周边的幼儿园和社区中心已建成，往东就是合肥新四中。
该地块46.1亩，其中A地块居住，23.16亩；B地块居住，22.94亩，配建保障性租赁用房比例是15%，住宅毛坯限价24670元/平。
周边在售楼盘有阳光城檀悦，高层均价2.5万/㎡左右，目前所剩房源不多。周边居住氛围浓厚，滨湖瑞园、招商雍和府、龙湖紫云赋等小区已交付，二手房挂牌价超3.5万/㎡。
2、BK202203、BK202204、BK202205（省府中轴地块）
BK202203、BK202204、BK202205这3宗地属于省府中轴，从南到北一字排开，位置极佳。

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??滨湖BK202203号地块位置在上海路以西、扬子江路以南，属于省府中轴板块，旁边上海路往东就是纯新盘置地上玺，也是地铁5号线扬子江路所在地，原规划的居住用地改成了商住混合用地，容积率有了一定的提升。
该地块85.93亩，其中A地块商住混合：74.02亩（其中：居住59.22亩、商业14.80亩）；B地块幼儿园：8.7亩；C地块绿地：3.21亩，容积率A地块≤2.8；B地块≤1.0，配建保障性租赁用房20%，是第一轮集中土拍中配建比例最高的，住宅毛坯限价24854元/平。
滨湖BK202204号地块位置在上海路以西、南京路以南，同样属于省府中轴板块，东侧就是当初的红盘保利和光尘樾。该地块83.93亩，其中A地块居住71.93亩；B地块幼儿园8.4亩；C地块绿地3.6亩，容积率A≤2.2；B≤1.0；配建保障性租赁用房15%，住宅毛坯限价25347元/平。
滨湖BK202205号地块位置在上海路以西、万泉河路以南，该地块91.77亩，其中A地块居住88.02亩；B绿地3.75亩；容积率A≤2.0；配建保障性租赁用房15%。这块地也是这次供地中距离省府最近的楼盘之一，与03/04地块相邻，前期规划容积率1.6，现在的数据容积率改成了2.0，意味着可售房源套数也随之增加。
另外这块地也是三宗地块中毛坯限价最高的，住宅毛坯限价26351元/平，未来入市的价格会很轻松的突破3万平。

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??这3宗地和省府动的2宗地距离较近，周边配套几乎可以共享，周边在售楼盘同上有阳光城檀悦2.5万元/平左右，已收官的保利和光尘樾之前均价2.4万元/平左右，二手房主要是招商雍华府，挂牌价格在3.9万元/平左右。
包河区
包河5宗地，分别位于省府北、马鞍山路、淝河、高铁板块。

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??1、省府北板块将出让2宗地，与滨湖一路之隔BH202201号地块位于包河区花园大道以南、巢湖南路以西，101.95亩，规划用途为居住、幼儿园（其中：A地块居住46亩、B地块45.8亩），A地块容积率≤1.8、B地块容积率≤1.6，居住起始价1265万元/亩，竞买保证金2.4亿元，居住最高限价1450万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价19335元/㎡。竞得人须同步修建一所15班幼儿园，地块间的规划支路（规一路）及公园绿地，同时在幼儿园相邻地块建设面积不少于1500平方米的街头游园，并向社会开放。BH202202号地块位于包河区黄河路以北、吉林路以东，141.47亩，规划用途为居住、商业（其中：B地块居住56.24亩、C地块71.26亩），居住用地容积率≤1.6，居住起始价1220万元/亩，竞买保证金3.2亿元，居住最高限价1400万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价19335元/㎡。

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