竞得人须同步修建地块间的规划支路（规一路）及公园绿地。
该两宗地块原本是合肥2021年第三次集中供应中的BH202107号地块，曾挂牌出让，但由于地块无人报名，从而终止出让。现以西安路为分割线，一分为二进行出让。
文章插图
??地块紧邻滨湖卓越城、与滨湖区一路之隔，但周边配套有待提升。交通方面，临近花园大道、南淝河路主干道，还有西安路、吉林路、黄河路等道路。地铁出行不考虑，离最近的地铁5号线花园大道站有4公里左右的距离，路程有点远。
文章插图
??商业资源就比较匮乏了，约4公里处是易汇商城，如果想去大一点的商场，悦方IDMALL（约8公里）是最近的选择，但大圩生态园离地块约2公里，可以随时随地享受采摘葡萄的快乐。
教育资源方面，2公里内有多所学校，如合肥48中教育集团包河中学、合肥市上海世界外国语学校、金葡萄小学、合肥市泰山路小学等，同时该宗地会修建一所15班幼儿园（全装修交付），教育资源比较丰富。
周边目前在售的新房有华宇信达锦绣花城、招商东望府。华宇信达锦绣花城毛坯洋房均价2万/㎡左右、毛坯小高层均价1.8万/㎡左右，招商东望府装修洋房均价2.3万/㎡左右，装修高层均价2万/㎡左右。
文章插图
??该地块的周边以回迁房为主，金葡萄A区挂牌均价9000元/㎡、金葡萄B区挂牌均价9500元/㎡、金葡萄D区挂牌均价8666元/㎡等。
文章插图
2、BH202203号地块配套成熟，但居住面积较小
BH202203号地块位于包河区宁国路以东、望江路以南，22.04亩，规划用途为居住、绿地（居住19.39亩），居住用地容积率≤2.2，居住起始价1740万元/亩，竞买保证金0.9亿元，居住最高限价1995万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价20342元/㎡。竞得人须同步修建2.87亩的公园绿地，并向社会开放。
地块紧邻望江东路，周边遍布多个公交站点，距离项目不到100米便是望宁路口公交站，但距地铁1号线秋浦河路约1公里，总体来看交通还是比较便利的。
商业上有罍街、百大购物中心、漫乐城购物中心等；项目对面就是卫岗小学（北区），2公里内有多所学府，比如青年路小学（南区）、合肥市第一中学教育集团包河分校、中国科技大学南校区等。
【 省府|全部竞品质，省府、小庙、南艳湖都供地了【附合肥32宗地块详解】】
文章插图
虽然配套设施成熟，但居住面积较小，同时项目3公里内的润城中心、星澜湾两大纯新盘待入市，竞争压力相对较大。
地块周边居住氛围浓厚，珠光雅院、中振和润华府、华太小区等小区挂牌均价在1.3-1.7万/㎡左右，高速公路卫岗小区挂牌均价较高，为22068元/㎡。
3、淝河板块一宗地待出让，毛坯限价20728元/㎡
BH202204号地块位于包河区至德路以西，淝河路以南，19.84亩，规划用途为居住，容积率≤1.6，居住起始价1310万元/亩，竞买保证金0.6亿元，居住最高限价1500万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价20728元/㎡，无配建保障性租赁住房。
文章插图
??地块紧邻南淝河路，距离地铁4号线五里庙站约800米，1公里内有约15个公交站点，公共交通较便捷；商业上有左岸广场、星隆国际购物广场、海顿国际广场等，屯溪路小学教育集团同安校区、外国语第二小学等在侧，周边配套较为成熟。
推荐阅读
- 竞争|2022开年即开战，下沙红海竞争毕现，二批次集中供地项目入场！
- 产业|成都未来科技城智创产业空间（B区）主体结构全部封顶，预计12月整体呈现
- 集中|北京今年首轮集中供地总成交480亿元， 央国企466亿元竞得16宗地块
- 用地|超越科技：以4338万元竞得滁州4宗工业用地
- 楼面价|中海24.8亿元竞得大兴旧宫A2-2地块
- 出让|住宅指导价6.2万/㎡！建发27.715亿竞得昌平生命科学园A地块
- 北京|绿城40.17亿元竞得北京石景山刘娘府地块
- 华润|华润22.82亿元竞得北京石景山首钢园区地块
- 瓷砖|大角鹿瓷砖创始人南顺芝：「立」从开创到引领，提升中国瓷砖品质在全球的竞争力
- 天津市|土拍快讯|安徽万瑞+肥西城投竞得?肥西县FX202201号地块