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有沂河新区背书 ， 河东国际生态城板块渐热 。 继海博置业新年首拍以44000万元摘得河东HD-G-02-2021-006地块之后 ， 去年底拿地的豪尔森置业案名豪森君望 ， 城市展厅今天正式开放 。 无疑 ， 沂河新区的背书是众多开发商看好河东的主要原因 。
作为重要发展极的沂河新区 ， 承接了北城新区的发展使命 。 注重经济发展为核心的沂河新区不仅仅是城市发展新观念的功能区 ， 更是产业转移的重要落脚点 。 河东作为沂河新区的大部分区域 ， 更是被众多开发商看好布局落子 。
从这个角度看 ， 以沂州古城为中心的滨河东岸国际生态城片区 ， 北京东路以北 ， 南京东路为轴的片区则是宜居的最佳选择 。 其实 ， 从去年的整体地产区域来看 ， 南京路以北的滨河东路板块已经展现热度 。
以华科华瑞城为代表的国际生态城片区人气较高 ， 一度引领了整个临沂地产区域板块热度榜 ， 西有泰鲁时代城 ， 东有华科华瑞城之说 ， 在业界引发震动 。
从基本面上看 ， 沂州古城醇熟的商业加持 ， 三十五中优质的教育资源配套 ， 都是华瑞城销售火爆的点睛之笔 ， 13000元左右的房价也是让市民望尘莫及 ， 感叹贫穷限制了想象 。 不过 ， 即便如此 ， 其首推的房源也是去化达到惊人的90% ， 火爆程度可想而知 。
目前比较醇熟火热的区域当属沂州古城周边的开发项目 ， 这个规划有三十五中、市委党校 ， 有未来西安路隧道 ， 南京东路中轴线以北的区域备受关注 ， 在楼市低迷的背景下依然火爆 ， 引领了临沂的整个楼市走向 。
豪森君望项目位于东兴路与海棠街交会处东南 ， 北京东路以北 ， 位置可以说是相当哇塞 。 商住比15%：85% 。 成交均价665万/亩 ， 约合楼面价4988元/平方米 。 需配建农贸市场 ， 也就是说 ， 商业的部分可能就是农贸市场 。
因项目地处北京东路与东兴路的交汇处附近 ， 交通便利 ， 可以说是核心区域 ， 位置决定价格 ， 预测该项目房价不会低于12000元 。 不过 ， 航空低飞区噪音污染是该片区的一个极大减分项 。
新年伊始 ， 首拍的地块成交在河东 ， 开放的项目在河东 。 开发商在赌河东 ， 就像当年赌南坊一样 。 也难怪 ， 这么多年 ， 沂河新区的设立应该是临沂大手笔高质量发展的大动作 ， 相当难得 。
【河东|省级沂河新区背书，临沂某楼盘展厅开放引发河东区域板块热度】按照规划中提及的三年实现GDP800亿元 ， 十四五临沂实现经济总量8000亿元的目标 ， 相信不管是从政策倾斜 ， 人才引进 ， 招商引资等各个层面 ， 沂河新区都会迎来快速发展 ， 河东变浦东 ， 或许还真不是梦 。 （林晓怡）
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