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之前楼市当中一直流传着这样一句话：“再穷不买顶楼 ， 再傻不买一楼” 。 这就导致很多人对顶楼和一楼的房子不屑一顾 ， 不愿意购买这两个楼层的住宅 。 这还是因为顶楼和一楼的住宅 ， 存在较为明显的缺点 ， 而且这两个楼层的优点远远不如其缺点 。 使得人们居住体验较差 ， 才没有多少人愿意选择这两个楼层的住宅 。
对于顶楼来说 ， 是一栋楼当中最高的楼层 ， 这就使得顶楼的住宅在下雨天的时候 ， 会被雨水不断冲刷 。 在雨水常年的冲刷下 ， 顶楼的楼顶就会被雨水渗透 ， 导致顶楼的房子出现渗水的问题 。 而且在夏天的时候 ， 阳光比较毒辣 ， 而顶楼又直接面临着阳光的照射 ， 使得顶楼的房子在夏天的时候 ， 室内非常闷热 。
而对于一楼来说 ， 是一栋楼当中最低的楼层 。 这就使得一楼会被其他的楼栋遮挡采光通风 ， 使得一楼的采光通风效果较差 ， 这样也就导致一楼室内比较阴暗潮湿 。 尤其是在下雨天的时候 ， 水汽会涌入到一楼的住宅室内当中 ， 导致一楼的住宅室内更加潮湿 。 而且对于一楼来说 ， 隐私性也比较差 ， 别人能够很轻松地看到一楼的室内情况 。
这些就是一楼和顶楼的缺点 ， 导致很多人都会尽量避开这两个楼层 。 但实际上 ， 对于现在的顶楼和一楼来说 ， 已经有了很大的改变 。 毕竟对于之前的顶楼和一楼来说 ， 出售比较困难 。 所以开发商就想出了购买顶楼送阁楼和购买一楼送院子的方法 ， 使得顶楼和一楼的住宅优点大过于缺点 ， 这也就导致现在带阁楼的顶楼和带院子的一楼比较抢手 。
对于带阁楼的顶楼来说 ， 阁楼会帮顶楼遮挡雨水和阳光 ， 使得顶楼的住宅不再面临渗水和暴晒的问题 。 这就导致顶楼最大的缺点得到了改善 。 而且对于阁楼来说 ， 也是一个独立的房间 ， 无论是将阁楼改造成书房还是娱乐室 ， 都是非常不错的事情 。 这样的话 ， 平时在阁楼看书或者休息 ， 都不用担心噪音打扰 。
而对于带院子的一楼来说 ， 最大的优点就是一楼的院子 。 毕竟对于带院子的一楼来说 ， 相当于是庭院式住宅 。 这就使得带院子的一楼深受购房者的欢迎 ， 很多购房者都比较喜欢居住在庭院式住宅当中 ， 拥有一个属于自己的房子 。 平时在院子里种植一些花草、蔬菜 ， 再搭建一个亭子 ， 平时在亭子下喝茶聊天 ， 可谓是非常惬意的事情 。
因此 ， 对于现在的顶楼和一楼来说 ， 不但不再是居住体验较差的住宅 ， 反而受到了很多人的欢迎 。 而且从这当中 ， 我们也可以看出 ， 人们对楼层的选择也是非常重视的 。 毕竟楼层也是非常重要的一个因素 ， 如果楼层选择不好的话 ， 也会影响人们的居住体验 。 那对于现在来说 ， 该如何选择楼层呢？一位建筑学家表示：“同一栋楼 ， 这三类楼层要尽量避开 ， 居住体验差难转手 。 ”
排水效果不好的二楼
对于二楼来说 ， 原本还是比较不错的 。 毕竟二楼的室内不会像一楼那么潮湿 ， 而且二楼出行比较方便 ， 即使不乘坐电梯 ， 也能轻松上下楼 。 但对于现在来说 ， 一楼的房子都是独立排水 ， 这就使得二楼的房子承担了整栋楼的排水问题 。 这也就导致二楼的住宅承担了很大的压力 ， 如果排水效果不好的话 ， 二楼的房子就容易面临反水的问题 。
毕竟一栋楼的排水压力是非常大的 ， 再加上经常有一些异味难以溶解 ， 就会造成下水道堵塞的难题 。 对于那些排水效果不好的二楼住宅来说 ， 经常会面临反水的问题 。 而且这些排水管道当中基本上都是污水 ， 这就导致二楼的室内会被这些污水所覆盖 。 不仅非常难清理 ， 而且也会有很大的异味 。
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