住宅|同一栋楼，这三类楼层要尽量避开，建筑学家：居住体验差难转手
之前楼市当中一直流传着这样一句话：“再穷不买顶楼，再傻不买一楼”。这就导致很多人对顶楼和一楼的房子不屑一顾，不愿意购买这两个楼层的住宅。这还是因为顶楼和一楼的住宅，存在较为明显的缺点，而且这两个楼层的优点远远不如其缺点。使得人们居住体验较差，才没有多少人愿意选择这两个楼层的住宅。
对于顶楼来说，是一栋楼当中最高的楼层，这就使得顶楼的住宅在下雨天的时候，会被雨水不断冲刷。在雨水常年的冲刷下，顶楼的楼顶就会被雨水渗透，导致顶楼的房子出现渗水的问题。而且在夏天的时候，阳光比较毒辣，而顶楼又直接面临着阳光的照射，使得顶楼的房子在夏天的时候，室内非常闷热。
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而对于一楼来说，是一栋楼当中最低的楼层。这就使得一楼会被其他的楼栋遮挡采光通风，使得一楼的采光通风效果较差，这样也就导致一楼室内比较阴暗潮湿。尤其是在下雨天的时候，水汽会涌入到一楼的住宅室内当中，导致一楼的住宅室内更加潮湿。而且对于一楼来说，隐私性也比较差，别人能够很轻松地看到一楼的室内情况。
这些就是一楼和顶楼的缺点，导致很多人都会尽量避开这两个楼层。但实际上，对于现在的顶楼和一楼来说，已经有了很大的改变。毕竟对于之前的顶楼和一楼来说，出售比较困难。所以开发商就想出了购买顶楼送阁楼和购买一楼送院子的方法，使得顶楼和一楼的住宅优点大过于缺点，这也就导致现在带阁楼的顶楼和带院子的一楼比较抢手。
对于带阁楼的顶楼来说，阁楼会帮顶楼遮挡雨水和阳光，使得顶楼的住宅不再面临渗水和暴晒的问题。这就导致顶楼最大的缺点得到了改善。而且对于阁楼来说，也是一个独立的房间，无论是将阁楼改造成书房还是娱乐室，都是非常不错的事情。这样的话，平时在阁楼看书或者休息，都不用担心噪音打扰。
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而对于带院子的一楼来说，最大的优点就是一楼的院子。毕竟对于带院子的一楼来说，相当于是庭院式住宅。这就使得带院子的一楼深受购房者的欢迎，很多购房者都比较喜欢居住在庭院式住宅当中，拥有一个属于自己的房子。平时在院子里种植一些花草、蔬菜，再搭建一个亭子，平时在亭子下喝茶聊天，可谓是非常惬意的事情。
因此，对于现在的顶楼和一楼来说，不但不再是居住体验较差的住宅，反而受到了很多人的欢迎。而且从这当中，我们也可以看出，人们对楼层的选择也是非常重视的。毕竟楼层也是非常重要的一个因素，如果楼层选择不好的话，也会影响人们的居住体验。那对于现在来说，该如何选择楼层呢？一位建筑学家表示：“同一栋楼，这三类楼层要尽量避开，居住体验差难转手。”
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排水效果不好的二楼对于二楼来说，原本还是比较不错的。毕竟二楼的室内不会像一楼那么潮湿，而且二楼出行比较方便，即使不乘坐电梯，也能轻松上下楼。但对于现在来说，一楼的房子都是独立排水，这就使得二楼的房子承担了整栋楼的排水问题。这也就导致二楼的住宅承担了很大的压力，如果排水效果不好的话，二楼的房子就容易面临反水的问题。
毕竟一栋楼的排水压力是非常大的，再加上经常有一些异味难以溶解，就会造成下水道堵塞的难题。对于那些排水效果不好的二楼住宅来说，经常会面临反水的问题。而且这些排水管道当中基本上都是污水，这就导致二楼的室内会被这些污水所覆盖。不仅非常难清理，而且也会有很大的异味。
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