齐鲁晚报·齐鲁壹点采访人员 李庆斌
12月6日，济南“两集中”供地第三批土地迎来拍卖。历下、市中、天桥、历城、槐荫、长清、高新和南山，共有75宗土地出让，总面积约3511亩。此次土地交易按照“错时分批”模式组织，分三个批次实施竞价交易及成交确认。第一批次为高新、章丘、莱芜；第二批次为历下、槐荫、天桥、长清、南山；第三批次为历城区土地。
上午11:30分，第三批次土地逐步迎来成交。历城区共有38宗地参与土拍，约1361.51亩，住宅用地共计32宗，约1187.58亩。最终，大辛南区5宗住宅用地，3宗商业用地流拍。
位于历城区港沟东片区8地块为2宗商业地块，6宗住宅地块组团出让，面积共计247.215 亩。根据挂牌文件显示，该项目拟打造成为省级高铁产业综合开发基地，受让人须引入 1 家注册资本金不低于 150 亿元的省级城际铁路企业总部，投资建设的铁路通车 5 年内纳税额不少于 5000 万元。须引入 1 家注册资本金不低于 40 亿元的省级高铁产业综合开发企业总部，5 年内纳税额不少于 5000 万元。须引入 1 家省级高铁工程技术中心，中心立足高铁建设、运维及相关领域科技创新，挂牌入驻 5 年内须完成省部级科研课题立项不少于 5 项，持有高铁相关产业的国家发明专利或实用新型专利不少于 5 项。受让人须引入 1 家先进制造产业基金，首期规模不低于 10亿元，基金主要投向为先进制造产业相关企业，其中不低于 50%投入济南市域内或拟引入济南的相关企业，行业包括传感器、人工智能、工业互联网上下游、工业软件、新材料应用、先进制造、产能升级改造、算力基础设施及运营等方向。
本次土拍，张马片区共有15宗土地参与拍卖，面积共计462.9亩，除B3、B4、B9、B10地块有竞价外，其余地块全部底价成交。
片区内B1地块、B6地块、B7住宅地块由银丰地产竞得。根据公告显示，该地块规划总占地面积50045㎡（75.07亩），地上建面68500㎡，位于奥体中路北线沿线，距济南东站8km，临近地铁三号线张马屯站，周边万虹广场、龙湖天街（在建）、市立三院、华山风景区等配套齐全，交通便利。
此外，根据挂牌文件显示，张马片区此次供应的15宗地块，竞价条件除配建社区养老服务设施、食品市场等常规综合性服务设施外，无其他高标准竞价条件。
【 高铁|济南第三次集中土拍三批次8宗地流拍，港沟将迎省级高铁产业】值得一提的是，大辛南区8宗土地流拍，面积共计376.64亩。该组团竞价条件较高，根据挂牌文件显示，该组团商业地块拟打造生物医药产业园，竞得人须引入一家从事基因工程、疫苗类药物、小分子药物研发的医药研发基地和企业总部，并承担相关引入费用。须将商业地块中不低于8万平米的地上建筑面积及其对应地下部分用于打造生物医药产业园，并提供给引入的产业方无偿使用20年，若期间对该无偿使用的物业产业方有购买需求，购买价格按照地上建筑面积产权不高于5000元/平方米，地下车位不高于5万元/个；产业方对商业地块内除产业园外的剩余部分物业产权在建成后5年内具有优先购买权，并按照地上建筑面积产权不高于5000元/平方米，地下车位不高于5万元/个购买。土地成交后一年内向产业园内导入不低于3个药品持有人（MAH）文号，提供MAH文号转入本园区的相关材料证明，上述3个MAH文号落入产业园后20年内不得转出；产业园内建设GLP标准实验室面积不低于3万平米。
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