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文/大苏
标题：想短租3月变1年 ， 租客怀疑被套路了 ， 中介：违约就扣押金
出门在外租房是挺常见的 ， 通常租房也就两种渠道 ， 1是通过中介来租房子 ， 2是自己去找房东租房 ， 前者房租是会贵一点 ， 后者房租会便宜点 。
不管是找哪一方租房的 ， 在租房时都是会签订租赁合同 ， 如果有一方违约的话 ， 肯定是要承担对应的违约金 ， 一般就是约定押金当成违约金用 。
如果是不确定要租多久 ， 租客也会提出要短租 ， 有时就会被忽悠签订1年的合同 ， 等到真不租房了 ， 对方不一定会按照口头协议来做 。
2月10号山东青岛 ， 有位租客找了媒体想要寻求帮助 ， 他年前租了个房子想退 ， 结果3月租期变1年 ， 中介说提前退租就算违约要扣押金 。
事情是这样的 ， 郭先生就是那位租客 ， 他老家是哈尔滨的 ， 1月初才到山东青岛 ， 准备过来这边找工作 ， 1月11号就提前找房子租住 。
网上看到有个中介的房源挺便宜的 ， 他就和该中介联系上 ， 最后协商每月房租550元 ， 1月12号签订的租赁合同 ， 但是入住进去后变了 。
虽然房租依然是550元 ， 但是他感觉被忽悠了 ， 还要加一笔100元的水网物业 ， 在居住了段时间后就感觉太贵 ， 他和中介提出要换间便宜的 。
然而中介却说他签订了1年租赁合同 ， 必须住满1年才能搬走 ， 这也让他挺不能理解的 ， 此前就说过是租3个月怎么就变成了租1年时间了 。
这不他也找媒体曝光此事 ， 记者到现场采访时 ， 郭先生也给记者看了和中介的聊天记录 ， 他发过一条最起码要租3个月的话 ， 中介回复了句行 。
在郭先生看来就是同意短租3个月了 ， 如今中介却说他租赁1年 ， 按照合同约定来说 ， 押金是退不回来了 ， 还要倒贴每月200%的房租给中介 。
那么到底是什么情况？记者也和他找到了中介门店 。
该中介是开在城阳区的 ， 名字叫作钟情小屋 ， 对于郭先生的来意 ， 中介是这么给出解释的 ， 原本就是租赁的1年时间 ， 下面聊天记录也有 。
更何况租客不是说短租3个月 ， 而是说最起码会租3个月 ， 如果说是最多租3个月 ， 中介也是可以退押金的 ， 就算是签订3个月也是违约了 。
到2月10号租客就住了1个月 ， 按照合同约定要扣押金的 ， 现场郭先生也据理力争 ， 表示中介就没有说过违约的事 ， 双方是签订的电子合同 。
当时跳到租赁合同条款时 ， 中介就是让他跳过就行 ， 而不是给他解释清楚 ， 中介反驳租客也有注意看的义务 ， 作为成年人签合同就是有效 。
最终经过协商后 ， 中介考虑到了郭先生的经济困难 ， 同意不追究他的违约责任 ， 只要他把东西搬出去 ， 到时检查后没问题就退回押金 。
小结
从双方的说法来看 ， 说实话中介做得也没错 ， 就算是说好短租3个月 ， 合同也签订3个月 ， 如今才刚住了1个月就要搬走 ， 肯定是租客方面违约了 。
不过郭先生也可能是第一次租房 ， 根本就不知道租房的事情 ， 也不知道提前搬走算违约 ， 600元押金就退不回来 ， 所以才会较真找中介去理论 。
话说回来 ， 中介的做的也不厚道 ， 完全是在套路租客 ， 相关的费用都没说清楚 ， 表面是1月550元 ， 结果签订合同没注意看 ， 一下又增加100元 。
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