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小陈姑娘在杭州朝晖九区租了个房间 ， 租期是一年 。 去年12月 ， 她提前搬出 ， 房东扣下两千三的租房押金 。 小陈认为 ， 按照租房合同的补充条款 ， 自己并没有违约 。
小陈姑娘告诉记者 ， 经过朋友介绍 ， 去年2月底跟房东倪女士签订了租房合同 ， 租下了杭州朝晖九区这套房子的一个房间 ， 面积大概十几个平方；
每个月租金是两千三 ， 押金也是两千三 ， 付款方式是押一付一 ， 租期从去年3月1号到今年3月1号 。 记者注意到 ， 租房合同中有一个格式条款是这样规定的 ， 租赁期间租客不得中途退房 ， 如果要退房 ， 租客必须赔偿房东一个月房租作为违约金 。
而租房合同的补充条款是一行手写的文字 ， 大致意思是因为小陈的工作原因可能存在提前退租的问题 ， 小陈至少要提前一个月向房东提出搬离事宜 。
小陈姑娘说 ， 在签订租房合同之前 ， 她向房东明确表示自己可能无法租满一年 。
小陈和房东签约当天的对话录音：“我也不按一年的租期来了（房东：租期就写一年好了 ， 到时候提前那个的话 ， 提前一个月 。 ）”
小陈：“（合约上还有一个补充条款 ， 是不是也提到了这件事）对 ， 我怕有纠纷 ， 特意写了这个 。 ”
小陈说 ， 因为那个房间的光线条件不太好 ， 去年五月份她跟房东协商 ， 换到了这套房子的另一个房间 ， 之后双方的相处还算融洽 。 从小陈和房东的微信聊天记录来看 ， 去年11月27号 ， 小陈提出“我这边可能12月底就去找个两房去了 ， 您这边可以联系租客 ， 我这边也可以帮忙一起转租” ， 房东回复“好 ， 一起找租客吧” 。
小陈：“（去年）12月28号搬出（关于两千三的押金 ， 你什么时候开始跟房东要）当时跟她说12月房租的时候 ， 就已经提出用押金抵房租 ， 她跟我说房租归房租 ， 押金归押金 ， 等到房子她检查完 ， 会把押金退给我 。 ”
从小陈给房东发的微信视频来看 ， 姑娘搬走之前 ， 已经把那个房间打扫干净了 ， 小陈说 ， 事后她一直给房东发微信 ， 对方总是说工作比较忙 ， 没空来看房子 ， 小陈也很难打通房东的电话 。
关于两千三的押金到底怎么处理 ， 小陈说直到2月9号社区警务室介入的时候 ， 房东才在电话里表明了态度 。
小陈：“她（房东）说在开会 ， 不想正面说 ， 而且她说合同上已经写了 ， 如果我提前退租 ， 是不把押金给我的 。 ”
按照租房合同上的联系方式 ， 记者首先拨打了房东的手机号码 ， 接电话的是一位女士 ， 她说记者找错人了 。
接电话的女士：“（我们跟您核对一下 ， 我们是电视台的）电话确实是我的 ， 但我不姓倪 ， 我从来没有房子的纠纷 。 ”
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