不可否认，在过去的二十年里，房地产展现了强大的“造富”能力，无论是炒房客、投资者还是拆迁户，都通过房地产行业赚得盆满钵满。我们从房价的数据当中就可以看出，根据数据显示，在2000年时，我国的平均房价为2000元左右，而到了2020年时，平均房价已经达到了9860元/平方米。
可以说这二十年里，房价上涨速度是非常迅速的，单是平均房价就上涨了四倍左右。更不用说那些大城市了，房价更是上涨了十几倍、二十几倍。对于那些几万元/平方米的城市而言，很多家庭都只能望房兴叹。毕竟从1998年房改后，住宅商品化，使得房子具有了金融属性。而在这些年里，很多家庭都看到了楼市当中的红利，将房子当作最好的“投资品”。
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在这些年当中，选择买房投资的家庭可不在少数。毕竟随着房价的不断上涨，很多家庭都有了买房投资的念头。但投资者买房投资，也给楼市带来了购房需求，使得大量资金流入到房地产当中，促进了房价的上涨。而随着房价上涨，更多的投资者涌入到楼市当中，这就形成了恶性循环，导致房价越来越高。
面对这样的局面，我国早在2016年时就出台了调控政策，这几年来随着调控政策的不断收紧，使得楼市也发生了很大的改变。尤其是对于今年而言，更是楼市的“转折点”。根据9月份70城房价数据显示：“新房方面，27个城市新房房价环比上涨，7个城市新房房价环比持平，36个城市新房房价环比下跌。而二手房方面，17个城市二手房房价环比上涨，1个城市二手房房价环比持平，52个城市二手房房价环比下跌。”
自今年九月后，十月、十一月楼市接连“遇冷”，可以说楼市已经从“普热”转向“普跌”。面对这样的局面，打算买房的家庭也是蠢蠢欲动。毕竟对于那些刚需购房者来说，不担心以后房子升值贬值的问题，就担心以后房价还会继续上涨，导致自己买房比较困难。所以面对现在房价下跌趋势的情况下，想要抓紧时间购买一套属于自己的房子。
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当然了，虽然现在很多城市的房价都出现了下跌，但下跌幅度较小，毕竟我国调控政策主要还是以稳定房价为主，不会让房价大幅上涨，同样也不会让房价大幅下跌。因此，对于现在来说，一般家庭想要买房的话，还是具有很大的压力。购买一套房子就要掏空自己家庭的积蓄，背负着三十年的房贷。
因此，人们对买房可谓是非常慎重，不敢轻易选择。如果购买的房子居住体验不好的话，相当于自己全部的积蓄加上未来的积蓄都搭上去了，才购买了一套居住体验较差的住宅。这是人们不希望看到的事情，因此对于买房而言，才会慎之又慎。实际上，王健林曾建议购房者：“买三不买二、面积不超过110平”。这句话有何道理呢？让我们一起来看一下。
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买三不买二买三不买二就是购买三居室的房子，而不要选择两居室的房子。要知道，对于现在很多年轻人来说，迫于房价的压力，选择的都是两居室的房子。但实际上，这些年轻人买房，也是为了以后结婚做准备，可结婚后基本上都是一家三口了。因此，即使没有结婚，在买房的时候，也要按照一个家庭的标准来选择。
而对于一家三口来说，如果是两居室的房子的话，那么房子就只能满足居住需求，并不能给人们带来很好的居住体验。毕竟两个房间都用来居住的话，那么平时家中一些暂时用不到的物品，只能放到客厅当中，导致客厅比较拥挤。如果父母来了也没有地方能够居住，只能选择居住到酒店当中。
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