房子，对于很多国人来说，是日常生活的基础，也是幸福家庭的开端。如今，房价不跌，对于很多人而言，买房所花费的钱总是需要攒一段时间的。而当你去买房的时候，你会发现，你买回来的房子大小其实是小于房子的实际大小的，(这是因为，开发商在消费者买房时，是默认扣除了他们的公摊面积的。
公摊面积所谓的公摊面积，就是除了整栋楼的公共区域，也就是说，楼梯、电梯、消防间等都属于这一部分，也就是说消费者所能够使用的，仅仅只是套内面积。
实际上，这个改变是由香港引进的，当年香港的楼市，买房都是一栋一栋计算的，但显然，大部分人都不觉得得这样的经济实力，而拥有这种经济实力的，也未必都愿意将钱花在楼房上，因此，为了更好的销售房产，房产商开始按户出售房产，而公摊面积也由此出现。当然，目前香港已经取消了这一概念，也就是说，只有内地有所谓的“公摊面积”。
一套公摊面积为30%的房产，假设售价高达1万元，每买100平方米，就相当于有30平方米完全浪费掉了，显然非常不划算。
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▲公摊面积
购房者的不满对于购房者来说，公摊面积是让他们不满的。首先，对于购房者来说，好不容易能够拥有属于自己的一套房子，然而却因为公摊面积导致自己根本得不到相对应的实际房屋面积，必须得为公摊费用买单。其次，各个楼盘的公摊面积不一样，花费相同的钱，可能可以买到相同面积的房子，但因为公摊面积的不同，最终也无法获得相同的实际面积。
【 买房|“公摊面积”或将取消？已购房者能得到补偿吗？如今答案清楚了】
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▲“公摊面积”
短时间内无法取消尽管公摊面积让很多购房者感到不满，但短时间内，它还是没有办法被取消。
公摊面积一旦被取消，那么这一部分的费用就不需要业主来承担，而是由开发商承担。
一些中小型开发商，原本资金就不一定充足，如果再遇上公摊面积取消，很有可能会因为无力承担高额的公摊面积费用而宣告倒闭。同时，取消公摊面积一定程度上会导致存活的开发商的房屋修建成本增加，相对应的，他们的利润就会降低，从而会导致房价的上涨。
为了稳定住房地产市场，公摊面积短时间内还无法取消。
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▲“公摊 咋算？”
新改革实际上，国家早已经了解到消费者的不满，因此早在2019年，住建部就已经出台了相关政策，也就是《住宅相关规范》，《规范》中明确表示，进行住房交易时，必须用套内面积进行交易，而非使用目前已经约定俗成的公摊面积。
而今年，山东、北京等城市也相继发布了类似的文件，也就是说，监管在短时间内，公摊面积无法取消，但是这一天也不会太远了。
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▲补偿
不切实际的补偿不少业主会思考，如果未来取消了公摊面积，那么之前支付过公摊费用的购房者会不会得到这部分的补偿？这个想法虽然听起来很有道理，但目前看来，可能还是有些不切实际。
公摊面积如果被取消，开发商是否能够承担这方面的费用还暂不可知，而由于一部分人买房较早，买房时的开发商是不是现在的开发商，这些也都不可知了，更不用提补偿了。
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