文章插图
为什么炒房客不选择降价抛售房产？目前二手房市场出现了量价齐跌的现象，那么为什么大部分炒房客并没有选择降价抛售房产呢？根据目前各个小区的二手房交易数据来看，一般都是挂牌价比较低的房源最容易成交。所以，只要房价降得够低，目前房子还是不愁卖的，毕竟现在需要买房子的刚需购房者还很多，他们会尽可能地去选择一些性价比高的房子。因此，对于炒房客来说，如果他们真心想要卖房子，只需要降低挂牌价就可以。那么，为什么大部分炒房客都不愿意降价抛售房产呢？对此，内行人士指出其中3个主要原因：
1、大部分炒房客还对房价上涨有一定的期待
大部分炒房客都坚定看涨房价，过去是，现在同样是，他们认为目前房价只是上涨过程中的一次短暂回调，所以他们不会因为目前楼市不景气就轻易降价抛售房子。甚至目前还有很多炒房客还在想办法突破限购政策去继续投资房产，他们认为现在的房价已经在低点，是最佳抄底机会。在这种观念下，大部分炒房客都会暂时保持观望态度，并不会轻易地降价卖房子。
2、目前经济环境不好，做生意风险更大，不如继续持有房产
人们投资房产也算是做生意的一种，而卖掉房子，人们就需要去选择其他的生意。但是大家也都知道，受全球经济的影响，目前经济环境并不稳定，做生意赔钱概率很大，一不小心可能血本无归，而持有现金又面临通货膨胀。所以，相比于卖了房子投资其他生意或者持有现金，现在很多人觉得持有房子反而是最安全的选择。因此，现在很多投资客持有房产保持不动，拥有房产类固定资产，起码目前算是很好的选择。
3、现在降价卖房不划算，不挣钱甚至还亏钱
现在很多投资客都是2016年以后购买的房子，他们买房时房价并不低，虽然现在的房价比2016年的房价高，但是现在选择降价卖房，并不划算，不仅可能不挣钱，还可能面临亏损。这是因为持有房产的成本也不低，特别是在贷款的情况下。贷款买房的人都知道，选择等额本息贷款，前期还的房贷中绝大部分都是房贷利息，再加上购房的各种税费以及物业费，前期每年持有房产成本大概在6%。如果每年房价涨幅不超过6%，持有房产就意味着亏损。
虽然2016年之后房价涨了不少，但是在最近两年房价也回调了一部分。如果再降价卖房子，可能卖了房子之后会发现，除去各种成本之后不挣钱，白忙活了几年。因此，对于二手房业主，除非急需回笼资金，否则他们是不会降价卖房的。
文章插图
结语：
【 卖房|二手房量价齐跌，为什么炒房客不降价抛售？内行指出3个重要原因】目前二手房市场确实处于非常艰难的时期，一边是二手房挂牌量不断激增，竞争压力越来越大，一边是新房不断降价促销，活动不断，对二手房竞争力也非常大。所以，现在想卖掉手中的房子，不降价是很难了。对于投资客而言，目前还是要理性一些，虽然不能盲目降价卖房，但是还是要看下自己持有的到底是什么房子。如果持有的是三四线城市的房子，还是建议早点卖掉为好，想长期持有房子，最好选择一些一二线热点城市的房子或者品质好的优质房产。
推荐阅读
- 一锤定音|明年起，二手房开始“坐冷板凳”国家一锤定音，楼市亮出了底牌
- 卖房|15天不到就贬值30万，买房人要求补差价，开发商提了一个要求
- 95后|滁州95后二手房资金托管员：侵吞近7000万，全花在3位女友身上！
- 二手房|永久产权来了！不动产登记正式生效，房产证不再实行，不用纠结土地年限了
- 放款|北京房价三连涨，楼市2022年开门红 大行二手房房贷预约排到6月
- 新房|为啥很多人都在考虑购买二手房？看看这6大优势，真的很诱人
- 二手房|2022年，旧改迎“好消息”？内行人作出解读，房龄21年的有福了
- 楼盘|上周（1.17-1.23）青岛二手房网签1087套 同比下降28.6%
- 套路|售楼处5个卖房套路，不防备容易吃亏，“钱房两失”风险高
- 杨雨蕾|去年上海二手房市场呈前高后低走势 成交额同比降8%