房价|相比房价上涨，房价下跌造成的影响可能更大，6大难题摆在面前房价

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早些年，房价持续上涨，衍生出大批炒房客，不少人也因此实现了暴富梦。同时，也有不少普通家庭无力承担，被迫放弃购房。要知道，我国有个不成文的规定，年轻人结婚前得先准备婚房。就是因为很多家庭无力购房，导致国内结婚和生育率有明显的下降。

国家出手管控
意识到问题严重性后，我国政府出手调控房价，重中之重就是打击炒房行为。国家先是发布警告，禁止拿房产作为投资的筹码，一再强调房子是用来生活的。接着，国家又开始计划推出房产税，但凡超过标准面积的房子，一律得缴纳税务。虽然该政策还没有正式实行，但群众们可以预想到国家制定的免税起点肯定是以普通家庭为准，面积大约在120平。
如果手里有多套房产，未来缴纳的费用肯定越高，一想到炒房成本增加，炒房客就怂了。目前，已经有一些炒房客将闲置房产转售。

【房价|相比房价上涨，房价下跌造成的影响可能更大，6大难题摆在面前】房价下跌造成的负面影响
国家出手后，房地产行业迎来了降温，很多地区房子还出现了下跌趋势。很多人可能不知道，相比房价上涨，房价下跌造成的影响可能更大。有6大难题就摆在眼前。
第一点，期房烂尾的概率增大。早年，市场需求大，不少开放商为了赚取，相继推出了期房。建造房子成本投入大，一旦遇到房价下跌，资金链就会出现问题。特别是规模不大的开放商，抗风险能力差，后期建造会受到影响，最糟糕的就是破产。那些购买期房的住户就倒霉了，会被告知交房延迟，幸运的话等上几年或许有房子交到手里，但如果遇到开发商破产，钱和房子都会泡汤。

第二点，房子质量差。房价下跌，开放商为了缩减投资成本，就会从原材料上扣除。住户搬进去后，舒适度不佳，说不定还会遇到安全问题。
第三点，房企破产率大幅提升。房企负债率是非常高的，房价涨，他们就赚钱。相反房价下跌，房企就赚不到钱，最后还得亏本售房。

第四点，断供现象会加剧。受疫情影响，银行内部职工透露，近两年逾期断供的房子数量有明显的增加。一旦房价暴跌，炒房客首当其冲。有的炒房客本身没有多少钱，买多套房子也是通过贷款，房价下跌后，他们不赚钱还得每个月连本带利还贷。如此压力下，断供在所难免。一般情况下，房子一旦断供，房主个人征信会出现污点，同时房子也会被收回交给法院拍卖抵债。

第五点，从事和房地产有关行业的职工会面临失业风险，比如家电、装潢、家具等。房地产降温后，这些行业也会受到牵连，一些企业为了减少人员开支就会裁员。有的拿提成的职工，长期接不到订单，底薪不足以支撑家用后，他们会自动选择辞职。
第六点，房子贬值后，买家资产会缩减。虽然说有的人买房不是投资，只是住人。但不排除日后工作有变动，或者是想提高生活质量换新房，这时候就得将手里的房子卖出去。房价下跌后，日后肯定是卖不到好价钱的。

房价|相比房价上涨，房价下跌造成的影响可能更大，6大难题摆在面前

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