杭州|杭州房价大涨,为什么不建议买下沙?内行人解读

杭州|杭州房价大涨,为什么不建议买下沙?内行人解读

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杭州|杭州房价大涨,为什么不建议买下沙?内行人解读



我是杭州房哥 , 资深房产投资专家 。 你相见恨晚的买房导师 , 目前已为7000人提供买房最佳解决方案 。
关注杭州房哥 , 成为最会买房的人 。
提问:房哥 , 我是杭州人 , 想在下沙买房 , 升值空间是不是比丁桥更好一点?

预算是300多万 , 投资用途 。

回答:根据杭州的发展规划 , 从西湖时代过渡到钱塘江时代 , 下沙拥有了绝佳的沿江优势 。
2015年以前的下沙是杭州最大的洼地 , 现在的话 , 下沙住满了人 。
在十几年前的时候 , 大家都在下沙抢世茂的房子 , 200方以上的大户型都抢不到 。
现在价格稳定了 , 即使是大学城北也开始越来越有居住氛围了 。 很多人住下沙 , 但是在市中心上班 。
买房在下沙 , 升值空间比丁桥好一点 。
提问:房哥 , 想在杭州买350万的二手房 , 投资用途 , 能推荐一些吗?最好给排序一下 。
回答:根据投资价值 , 先后排序 , 推荐的二手房楼盘:青枫墅园、卓悦蓝庭→复地上城、英特学府、金地自在城→西溪蓝海、城发云锦城→同城印象→香悦奥府 。
提问:房哥 , 好!我想在杭州投资一套住宅 , 打算在5年卖掉 , 靠近地铁 , 出租方便 , 总价预算200万 , 户型大小没有关系 。
可以推荐一些新、老小区吗?
回答:推荐的新房楼盘:杭州第三城、融耀之城、汀洲印月、锦畔云汀 。
推荐的二手房楼盘:金都夏宫、湖山帝景湾、龙湖香醍溪岸、新西湖小镇、复地连城国际、景溪北苑 。
提问:房哥 , 我是南昌人 , 在杭州做生意 。
我感觉杭州发展前途很好 , 想在萧山买房 , 请问杭州南站这个地方怎么样?

回答:杭州的发展很好 , 值得买房投资 。 杭州未来总共拥有四个大型高铁站 , 分别是杭州南站、东站、西站、北站 。
作为钱塘江南岸唯一的一座高铁站 , 杭州南站始建于1931年 , 原名萧山站 , 2010年正式改名为杭州南站 。
杭州南站是7台21线的特等站 , 规划了一个叫做南站新城的板块 , 现在处于早期阶段 , 房价三万出头 , 是杭州唯一一个同时有高铁、地铁、城际铁路的板块 。
提问:房哥 , 在杭州大江东买房 , 三迪丹枫雅居、东原钱塘印未来 , 哪个楼盘更有投资价值?
这两个楼盘附近有地铁规划吗?值不值得入手?
回答:根据你表达的两个楼盘 , 推荐的楼盘:东原钱塘印未来 。
从未来十年的角度分析 , 在十年以内 , 大江东将会再建数条地铁 , 三迪丹枫雅居附近会有一个地铁8号线的延伸线路站点 , 但这个时间还比较遥远 。
提问:房哥 , 你好 , 想请教一下 , 杭州地铁5号线的姑娘桥站附近 , 彩虹天空之城二期怎么样?投资回报率高吗?

回答:值得买 , 投资回报率高 。
彩虹天空之城 , 是地铁上盖类型的楼盘 , 可以通过商场B1层抵达地铁站 。
作为对比 , 可以参考双桥地铁站附近的阳光城新房楼盘 , 限价32000元/平;彩虹天空之城比阳光城的楼盘便宜6400元/平 , 性价比明显 。
提问:房哥 , 绍兴镜湖和临安 , 哪个地方的投资价值更大?

回答:镜湖 , 是越城区的一个重要板块 , 2016年的新房售价卖9千元/平 , 今年已经接近3万元/平 。
龙湖天街作为商业地产的佼佼者 , 在杭州已经扎根多年 , 人气十足;这次把第一座龙湖天街选在镜湖 , 已经说明了对镜湖这个板块的看重 。

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