4、人们对住房的需求正在慢慢减少。目前，人们对住房的拥有率已经越来越高了，城镇户籍家庭住房拥有率已经超过96.86%，几乎是所有城镇家庭都有房子了。更重要的是，现在很多年轻人都是独生子女，可能他们的父母也都是独生子女，这意味着现在的年轻人家庭根本就不缺房子，甚至还会有多套房子等着他们继承。另外，目前我们国家的新生人口数量正在不断降低，年轻人由于面临的压力太大，越来越不愿意生孩子了。所以，随着时间的推移，不仅人们对住房的拥有率越来越高，同时对房子有需求的人越来越少。
通过以上4点可以看出，目前楼市面临的环境确实很差，已经和过去无法相比了。现在楼市不仅面临住房资源过剩的问题，同时还要面临住房需求不断萎缩的问题。就比如原万达地产创始人王健林曾预测过这种情况将发生，并且王健林预言已应验：“现有土地供应量和存量房，已经导致了很多地方项目都卖不动；再加上土地供应越来越充足，这导致土地和房地产的供应进一步被放大，这两个因素导致了市场供过于求，除了热点城市外，其他城市再过两年就不需要调控了。”对于王健林的预言，目前已经得到了验证。
从目前的楼市环境来看，房地产行业的黄金时代已经过去，房价也不会再像过去那样只涨不跌了。而大家都知道，投资持有房产，只有房价大涨才能获得收益，房价下跌、稳定甚至小幅上涨都会面临亏损。所以，面对现在的楼市环境，过去投资大量房产的投资客将慢慢退出楼市，这也是目前为什么二手房挂牌量不断激增的直接原因。对于目前的很多投资客，他们就想尽快卖掉房子落袋为安，但是随着二手房挂牌量越来越高，二手房也将越来越难出售。而卖不掉的房子，未来可能不再是财富，而是人们的负担。那么，未来持有多套房子的家庭将面临什么结果呢？可能有这2点。
第一，未来房子将越来越难卖
这种情况很正常，随着时间的推移，不仅住房资源会越来越多，同时人们的住房拥有率也会越来越高。长此以往，卖房子的竞争力将越来越大，而买房子的人会越来越少。另外，未来新建的商品房可能品质更好，设计更加合理，更适合人们居住和生活。这对于老房子来说，在未来的竞争中，竞争力将越来越小，可能会像现在老城区的5老破小一样。在一些城市，如果房子卖不掉，未来就有可能成为人们的负担。
第二，房产税、房东税和空置税将会相继出台，持有房产的成本将越来越高
目前，房东税已经在云南、河北和湖南这3个省份出来了，未来可能会很快在全国范围普及。而对于房产税，房产税的准备工作正在稳步推进之中，很多专家都预测，房产税大概率会在未来5年内出台，也就是在“十四五”期间出台。最后是空置税，空置税的呼声也很高，因为目前我们国家的住房空置率也非常高，原住建部副部长仇保兴就建议出台空置税。一旦这3个税收出台，就将大幅提高投资客持有房产的成本，对于持有多套房的家庭，未来需要为这些房子付出一笔很大的支出。到了那时，人们才会真正地体会到“房住不炒”这句话的真谛。
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