【购房置业|这些房子能不买就不买，很容易砸手里，来看看这5类】
文章图片
想结婚、想让孩子享受到优质的教育资源的前提就是自己手里必须有一套房子 ， 因此买房成为了很多人避不开的大事 ， 但大部分房子都价值不菲 ， 因此选房时一定要谨慎 。 今天我就来说说 ， 哪些房子不能买 ， 主要有以下5类：
第一 ， 轨道旁边的房子
住在轨道旁最烦恼的就是随时会产生噪音 ， 特别是自家房子的隔音玻璃质量不好时 ， 甚至都不能正常休息；每当轨道上的交通工具驶过 ， 附近的住户都有震感 ， 万一哪天真的发生地震 ， 自己都可能分辨不出来 ， 这样一来家庭成员的生命安全将得不到保障；如果轨道上行驶的是老式火车 ， 房子附近的空气和环境都不会太好 。
第二 ， 公寓房
公寓房是商业性质的房产 ， 只有40年的产权 ， 根据政策的不同 ， 到期后也许要再次缴费才能续期；而一般民住房的产权为70年并且可以自动续 ， 这样算下来买公寓房相当不划算；水电费也是按照商业标准收取的 ， 看似每平米比民用的贵不了多少钱 ， 但房子一住就是几十年 ， 自己付诸住房成本太高；最烦的是它没有落户的资格 ， 不能让家中的适龄儿童获得周边学校的学位；大部分房子都没有阳台 ， 洗出来的衣服没有晾晒的地方 ， 非常不方便 。
第三 ， 房龄超过20年的房子
任何东西都有一定的使用寿命 ， 房子也不例外 ， 二十年前的建房工艺远不及现在 ， 一旦居住年代超过二十年 ， 外部的电线已经严重老化有一定的安全隐患、房子的质量大打折扣、家中的配套也已经无法满足现代人的居住需求 ， 虽然国家有对此类房子进行旧改 ， 但就目前的情况来看 ， 取得的实际效果并不尽人意；房龄过长的房子 。 银行审批贷款的可能性比较低 ， 购房者承担的经济压力会大一些 ， 考虑到多方面的因素 ， 我们还是尽量买房龄较短的二手房或者新房 ， 此类房子的升值空间比较大 。
第四 ， 不能过户的拆迁安置房
有些拆迁户由于自身的原因将安置房变卖 ， 但有些房子没有房产证 ， 无法办理过户 ， 万一房东一房多卖 ， 自己的权益将得不到保障；也可能无法贷款 ， 房子每平米的价格不高 ， 但总价也不是一般家庭能承担的 。
第五 ， 城乡结合部的房子
城乡结合部位于城市和农村的交界处 ， 原先的农民和一些租户在此聚集 ， 治安成了一个很严重的问题；结合二字听起来很好 ， 不少购房者认为住在这里能享受到更好的优待 ， 实际上城市的优质资源不会向此处倾斜 ， 这里的交通也不够便利 ， 因此房子的升值空间十分有限；物业不负责是常有的事情 ， 因此结合部的卫生情况普遍比较糟糕 。
推荐阅读
- 管道|为什么说：再穷也不买二层？了解这些弊端之后，就知道多糟心了！
- |“最惨购房者”相关话题登热搜榜首，到底是怎么一回事？
- 购房置业|经济学家：老百姓60%的钱花在房子上很危险！网友：说得很对
- 购房置业|上海女子拍下对楼住户家无敌露台，超大空间网友酸了：买房送操场
- 中海珑悦府|中海珑悦府好不好？置业顾问从项目现场发回新组图
- 购房置业|为什么买房不要买靠边的房子？这些问题要注意，开发商不会告诉你
- |你还听售楼员忽悠吗？通过这些参照物，我们也可以判断楼盘情况
- 成都|双限当道的2022年，成都还有这些豪宅新面孔
- 购房置业|这个城市住房补贴都涨到600万了！
- 碧桂园|小城市的房住不炒，遇上返乡置业