购房置业|教你如何避开售楼处和中介购房这3个问题 , 购房必看二手房|房价

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新一轮的房地产市场，调控是从2016年的930新政，至此已经过去很多年了，在这些年里有很多政策出现，这当中对于房价起到最大作用，政策表示出“房子是用来住的，不是用来炒的” 。这这样的政策的影响下，房价也呈现出降温的趋势，但是这对于普通老百姓来说，房价是降温了，可房价仍然很高。

房子是我们生活稳定的基础，现在不管房价有多高都要努力买房。说到购买房子，就会输入大量的资金，而在买房的过程中，有很多人口袋里的钱还不够购买房产的呢？这个时候就会有很多问题等着我们去解决。买房子是需要准备够资金，而灵活的头脑也很重要。在买房之前，我们要明确是在售楼处购房，还是在中介机构购买。这个时候有的人会给出建议了：如果你能去中介公司，你就不要去售楼处，这是为什么呢？他们之间有什么不同之处呢？下面我们一起来探讨？

【购房置业|教你如何避开售楼处和中介购房这3个问题 , 购房必看】第一，大多数在售楼处购买的房子是新房，期房居多。而中介购买的都是二手房。所以说，在你买房之前，就要决定是买新房还是二手房。不过，不得不说有些人有新的和老式的想法，觉得都是新的好，这个时候就看自身需求的点了，买新房去售楼处，买二手就去中介。
第二，二手房和新房对比也有很多优点，二手房在装修上会让我们省去一大笔费用，同时购买二手房中介机构，只要付款即可直接受理，办理一定的相关手续我们就可以随时入住了。
第三，购买二手房房子，装修上有优势也有劣势。那就是装修风格不是你最喜欢的。而新房是毛坯房，可以随着自己心意装修，只是这从中你会劳心费神一些，也需要大量的装修费用。

新房成本与二手房成本不同，在目前房价高的情况下，全额买房是少数人。大部分人基本都是买房都是贷款买房，可有一个先决条件，那就是你必须要有足够的首付。当我们去售楼处买房子时，新房首付一般要求30%左右。是二手房首付一般需要支付40%左右。一看很明显，二手房首付比例是高的，但是我们要知道中介是讨价还价的。和中介好好谈谈通常也是可以省下很多钱的。我身边有个朋友就是通过中介购买的房子。虽然，他们买的是二手房，但是他们买房子的时候中介会为他们省去很多从这方面来考虑的，所以他会说：买房子最好去中介，不要去售楼处。

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