婚前房产和婚后房产界定方式如下：
1、若该房屋产权的取得是在婚姻登记之前，则为婚前房产。该房屋一般视为夫妻一方婚前个人财产。
2、若该房屋产权的取得是在婚姻登记之后，则为婚后房产，此时，该房屋一般视为夫妻共同财产。
《民法典》第一千零六十五条第一、二款规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
【 房屋|婚前房产和婚后房产如何界定】夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力
法律依据：
《民法典》第一千零六十五条第一、二款
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
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