销售额|“棚改”并未结束？内行人说出现状，房龄超20年的住户应关注留意恒大|融创中国|富力地产

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引言

近几年来，国家一直都十分关注老百姓的衣食住行。尤其是在住房这一领域，不仅通过宏观调控的方式来稳定房地产市场，还积极推出了棚改和旧改的政策。不过值得一提的是，现如今棚改已经成为了过去式，占据主流的是旧改政策。

在此大背景之下，那些房龄超过20年的老房子可就一下子成了香饽饽。当然这些老房子的价值并不在于其本身，而在于可能面对的机遇。根据有关部门下达的官方文件来看，在棚改全面叫停之后，这些老房子还会有被拆迁的可能。

棚改有一个通俗的说法，那就是拆迁重建。对于很多业主来说，想必都对拆迁抱有一定的幻想。毕竟房子拆除了，自己就能够住上新的小区新的房子了。到时候，生活质量必定就能得到极大的改善。不过令人感到遗憾的是，由于棚改制度耗资巨大、劳民伤财的缘故，现如今已经被有关部门叫停了。最近网上有人讨论， “棚改”并未结束？内行人说出现状，房龄超20年的住户应关注留意。
【销售额|“棚改”并未结束？内行人说出现状，房龄超20年的住户应关注留意】与此同时，伴随着时代的发展和城市化进程的不断加快，棚改也越来越落于时代潮流。总的来看，最初的目的就是为了让老百姓能够居住在一个全新的环境当中，过上更有品质的生活。然而通过棚改的方式，虽然确实能够达成这样的目的，但与此同时也会给城市造成巨大的负面影响。夸张一点，还有可能会导致城市的瘫痪。

与此同时，大范围的棚改也会影响整座城市的市容市貌。虽然在棚改之后，一部分人能够住上新房子、过上更有品质的生活。但在棚改的过程当中，对于另一部分人来说，也是一种骚扰和扰乱。
除此之外，人们之所以期待着自己的房子被拆迁，就是因为国家会给予一笔丰厚的补偿金。如果大量的进行棚改，国家就需要发出更多的补偿金。如此一来，就会增加国家财政的压力，非常不利于国民经济的健康稳定发展。

基于棚改制度的诸多弊端，现如今国家已经叫停了棚改的方式，转而以旧改的制度取代棚改。这也就意味着，想要通过拆迁获得补偿金的方式，已经成了过去式。不过与此同时，也会有一些特殊情况的存在。
就比如说那些房龄超过20年的老房子，本身就具备一定的居住风险。对于这样的房子，有关部门有责任将其做拆迁处理。也就是说，对于这些高龄老房子而言，已经没有旧改的可能了，只能迫不得已进行棚改。

也正是因此，这些房龄超过20年的老房子才会突然身价倍涨。在普遍应用旧改的当下，一旦家里有这样的房子，就可以额外获得一笔补偿金。有了这笔补偿金，即使用来买新房子，也还会有一笔不少的盈余。
其实无论是棚改还是旧改制度，从根本上来说都是为了改善广大老百姓的生活环境。总而言之，国家和政府最大的初衷，还是为了广大老百姓能够过上更好的生活。棚改制度之所以会被叫停，也是因为其利大于弊的结果。