不动产登记|在中介处和售楼处买房，两者有何不同？哪种渠道买房比较划算？河北

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前言

对于很多消费者来说，购房都是人生中的一件大事，毕竟现在房价已经超出了大多数人所能承受的范围，在房价高的离谱的情况下，如何解决买房问题是很多家庭面对的一大难题。为了尽可能买到性价比比较高的房子，大多数人在买房之前都会多方了解，他们会经过多个楼盘的对比，除了了解房子的质量之外，更加关注的是房子价格是否有一定的下降空间。也有一些消费者在购房时，经常关注开发商物业等方面的信息。

对人们来说，毕竟买下一套房子需要花费巨多，自然是想要最少的钱买到性价比和舒适度最高的房子，更有不少消费者抱着能省一点是一点的心态去选购房子。不过，大多数消费者在购买房子的时候不清楚究竟是通过中介购房还是直接到售楼处购房？两种不同的购房方式存在哪些不同呢？其中有没有什么潜规则呢？

售楼部更容易获得信任对很多人来说，其实大多数人在有买房的需求时，往往习惯于到售楼部去咨询，不过也有一些消费者在购房的时候由于对房子了解不够清楚，所以他们在买房时会选择到中介机构，请这些代理机构帮助自己选房。
不过，在大多数人的心目中，通过售楼处买房，往往能够为人们提供更安全可靠的感觉，甚至有一些人认为通过中介机构购买房产的话没有保障，而且还会增加额外的开支。究竟哪一种买房方式更为划算一些呢？

若是我们深入了解房产市场的话，就会发现有一大部分开发商都乐于和那些中介机构合作，大家都知道，在之前买地的时候，这些开发商往往是通过银行贷款，买完地后需要建房的时候则是需要购房者支付的首付来完成地基打造，在房屋进行建设的过程中，往往是由建筑商支付的钱来建造的，最后形成了高价房。
在这些房子卖不出去的情况下，往往是需要抵押给银行的，由于银行的资金管控越来越严格，有一大部分资金是无法流向楼市的，在这样的情况下，开发商如果想要售卖房子，必须要通过多种不同的途径，虽然有一些开发楼盘确实设置有售楼部，但事实上这些开发商还经常委托中介机构，甚至将所有的售卖业务全部委托给中介机构，借助中介机构销售房产。

更为省钱的购房方式其实很多时候通过中介机构买房，往往比自己到售楼部买房更便宜一些，要知道，中介机构其实是为开发商提供生意的，为他们招揽客户的，这些机构必然会从中赚取一部分钱，而这笔钱必然是由客户支付的。不过，对于一些普通客户来说，如果没有认识开发商的话，那么即便是自己到售楼部也不一定拿到低价，反而通过中介能获得低价。
当然，如果和开发商有一定的联系，认识开发商或者楼盘内部人员的话，肯定是直接从开发商那里能获得更多优惠，当然要比中介省去一大笔钱。具体以什么样的方式更省钱，还需要结合自己的实际情况来作出确定。

中介存在的优势当然，在房产市场发展的过程中中介存在也是非常有必要的，当我们通过中介购房的时候，往往能够在最短的时间内，对各个楼盘的一些开发进程和底价及购房性价比等信息进行全面的了解，这要比一个人去市场中逐步了解快很多，能够节省很多精力和时间。