东边户和西边户我都居住过 ， 夏天的时候 ， 身边负责整体居住体验更上一层楼 ， 最主要是没那么闷热 。 但是到了冬天之后 ， 西边雾的优势就体现出来了 ， 由于日晒时间长 ， 室内的温度相对就比较暖和 。
当然要看自己所在城市进行选择 ， 越靠南方城市 ， 尽可能选择东边户 ， 因为越靠南方 ， 夏天时间越长 ， 冬天的时间就越短 。 如果在北方地区 ， 那么当然是以优先选择西边户为主 。
2、更容易转手
东边户的房子为什么更容易转手？也许是东边户的房子在整体的居住舒适度上最高 ， 也许也跟我们传统的思想观念有部分影响吧！
从古至今东边就是代表了东道主的意思 ， 也有此次东来的说法 ， 无论是在农村的自建房还是大城市商品房 ， 建筑都会优先考虑东南方向 ， 看看自己家的小区大门或者是更多栋的楼宇设计 。
在风水学上都曾多次提到东南朝向是最好的 ， 购买房子 ， 楼层挑选上一般都会优先考虑南北通透、东南朝向、正南朝向、西南朝向 ， 剩下的朝西朝北根本是不堪入目 ， 不符合我国整体的住房条件 。
这也解释到为什么东边户的房产 ， 无论是一手房还是二手房 ， 价格都要比西边户要高 ， 只因为有好的东西价格才会高 ， 不可能不好的东西价格也高吧！难道开发商还不懂得商业吹捧？
还会考虑到众多因素在内 ， 比如楼层、朝向户型 。
楼层的挑选：目前我国新建商品房绝大部分都是以高层住宅为主 ， 建筑层高约为30层 ， 对于大部分购房人群来说 ， 挑选1/3以上 ， 2/3以下的住房能满足90%以上的人选择 ， 无论是采光、通风、噪音都是在一个相对舒适度的范围 ， 更关键的是这个楼层房产“中庸” ， 比上不足比下有余 ， 而且性价比较高 。 当然如果没有这个楼层段的房子可以适当地做出调整 ， 比如可以往下偏 ， 7~9楼房产也是可以接受的范围内 ， 毕竟树木不可能长这么高 。 经济实力允许的情况下也可以网上挑选 ， 最好就是能挑选到凤凰层 ， 具有超高层的居住舒适度 ， 又不会面临着天台过热漏水的局面 。
当然也有部分人群喜欢个性化挑选 ， 比如扩展空间型的选择1楼带花园、2楼带平台、顶楼高挑等楼层都可以 ， 有超大的利用面积达到100% ， 甚至是200% 。
有些购房者比较喜欢挑特殊楼层 ， 比如4楼、14楼、18楼 ， 可能在大部分人眼中觉得这些数字不吉利 ， 但在少部分人群眼中这些数字就是他的幸运数号码 。
户型的挑选 ， 过去小区的户型设计 ， 真的是太缭乱了 ， 一个小区能呈现出10多个户型 ， 如今的小区设计真的是干净整洁 。 目前常见到的几种户型 ， 79~92平方的3房1卫；95~109平米的标准三房；115~140的3+1房或4+1房 ， 基本上覆盖了绝大部分小区的面积段 。
一家三口人 ， 如果在资金充足的情况下 ， 选择95~109平米的房子 ， 住起来更舒适 ， 资金比较紧张 ， 选择79~92平米 。 当然一家4口人也可以 ， 住在这些房子里面 ， 相对比较挤 ， 有经济能力的情况下尽可能地一步到位 ， 3+1房 ， 4+1房以后就不需要考虑置换房产问题了 。
不同的人群 ， 不同的地区 ， 南方地区优先考虑东边户的发展 ， 北方地区优先考虑西边户的发展 ， 通常情况下都是东边户 ， 比西边户卖得快 ， 而且价格也要贵那么一点 。
如果是2梯4户中间户有两户这种情况 ， 东边户的优势就更为明显了 ， 整体的通风效果并非是最佳状态 。
【泰康|同一栋楼，为何东边户卖光，西边户无人问津，两个原因】2021年仅剩下几天就要结束了 ， 希望大家在2022年心想事成 ， 买到自己合适的房子 。
推荐阅读
- 限购|深圳房东自述：我有7栋楼，每年收租720万，这样的日子不是我要的
- 厦门|从包租婆到网红：27岁美女在广州有400多栋楼，每天为收房租发愁
- |一栋楼多少层不重要，重要的是你要知道选哪几层才可靠！
- 房子|离职售楼小姐揭秘一栋楼4个楼层“难卖”，居住不舒适建议避开
- 房产中介|同一栋楼，为什么西户总比东户先卖完资深房产中介总结3个原因
- 租房|离职售楼小姐揭秘一栋楼4个楼层最难卖，居住不舒适，建议避开
- 购房者|同一栋房子为何西户被“抢空”，东户却没人买建筑家给出答案
- 阳台上|售楼小姐说漏嘴：一栋楼选这一楼层就对了，聪明人都排队抢着入手
- 设备|建筑学家坦言：一栋楼不管有多少层，有三层尽量避开，居住体验差
- 购房者|楼层选择有讲究？建筑学家直言：一栋楼不管多少层，记得避开这3层