【楼市|三四线楼市不行了，房子卖不掉！普通人能去买房吗】
文章图片
现在已经是2022年了 ， 站在现在来看去年市场上的房价出现了明显的下跌 ， 特别是一些三四线城市的房价跌幅更是让人害怕 。 例如就从根据统计局公布的数据来看 ， 在70个重点城市里有35个是三四线城市 ， 但是在这种35个城市里 ， 有14个三四线城市的房价低于2020年同期水平！也就是说在经过一段时间的调整之后 ， 有14个三四线城市的房价跌回了一年前 ， 而且不排除继续下跌的可能 。
根据第一财经记者统计的数据显示 ， 在去年上半年的时候 ， 牡丹江、南充、北海、安庆、泸州、吉林、常德、襄阳、锦州和宜昌 ， 这十个三四线城市的房价就低于一年前 。 其中牡丹江的同比跌幅更是达到了9.4%！可见房价下跌得有多厉害 ， 更重要的是 ， 在人口趋势不改变的情况下 ， 这些三四线城市的房价还会继续下跌 。
大家都知道 ， 因为楼市调控不断深入 ， 炒房者对楼市的影响越来越小心 ， 人口已经成为影响楼市行情的最大因素 。 所以从这个角度来看 ， 三四线楼市注定会下滑 ， 因为三四线城市的人口长期都呈现流出的趋势 。 而没有了人口的支撑 ， 三四线楼市就会出现房子没人接盘的现象 ， 到时候降价就会成为唯一的选择 。
实际上现在已经有不少三四线楼市出现了房子卖不掉的现象 ， 这就让不少在三四线城市买房的人承受巨大压力 。 特别是炒房者 ， 在这种房子卖不掉的情况下就只能选择降价促销 ， 但问题是降价促销就会让自己手里的房子贬值 ， 这就意味着炒房者会亏本 。
当然不仅是炒房者会亏本 ， 刚需也会受到损失 。 虽然说刚需不会卖掉房子变现 ， 但问题是就算房子不卖 ， 在房价出现下跌之后 ， 刚需手里的房产也会贬值 。 本来花60万买的房子 ， 现在跌到了50万 ， 再算算这些年银行的贷款 ， 有几个刚需能承受这种心理落差？看到这种情况 ， 那些本来想买房的刚需 ， 都会选择暂时保持观望 ， 最后房子就更加卖不掉了 。
所以一直以来笔者都在劝购房者 ， 千万不要去三四线城市买房 ， 就算你有足够的经济实力也一样 。 因为这个世界上没有人愿意自己亏本 ， 特别是这种可以看得到的亏本 。 当然如果你是那种必须要满足的居住需求 ， 比如说你决定回三四线城市定居 ， 那么这种人还是能在三四线城市买房的 。 不过前提是你买的房子 ， 价格不能太高 ， 就目前来看 ， 三四线城市的房价在五千元左右就是比较合理的水平 。
推荐阅读
- 深色|155㎡简约风，承载着三代人的生活，不花哨让家务少一半
- 混淆感|146㎡北欧经典白色三居室，诠释令人心醉的优雅
- 楼市|房子降价对楼市而言反倒是件好事
- 卫生间|129平现代美式三居室，打造出一个舒适又温馨的美式家
- 三居室|118平现代风三居室，一个简单而纯粹还原生活色彩的家
- 住房公积金|疫情之下，打破唯价格论 预见天津楼市未来趋势
- 三栋镇|最高8.48万/亩!要征115亩地!涉及三栋、河南岸!
- 炒房|房子有多难卖？三线城市炒房者：降价20万送车位都卖不掉
- 建房子|面宽11米, 进深16.5米的农村三层别墅, 前后有花院还带车库, 完美!
- 西安|2022年西安楼市首批2537套价格公示，到底哪个更值得抢？