许多人在购买商品房的时候的，原先都是按建筑面积的计算，这样我们在买房的时候，还需要将房屋的公摊面积计算进去，实际的使用面积则较少 。因此，近日来，住建部出台新规，买今后买房需要按套内面积计算，那么买房需要按套内面积计算有何影响呢，下面本文就来给大家介绍下吧 。
买房需要按套内面积计算有何影响
1、让房地产市场变得更透明，有利于维护购房者的权益
原先的商品房按照建筑面积计算，让公摊面积变得不透明，通常只会对开发商有利，购房者只能被动接受 。而买房需要按套内面积计算后，能够让购房者了解房屋的实际面积，有利于保护购房者的利益 。
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2、会让中国的房价出现一定程度上涨
买房按套内面积计算后，会让后国内的房价的出现一定程度的上涨，但实际的购房成本并不有太大变化 。目前大城市里多层、别墅占比非常小，主要都是高层、小高层住宅，这些住宅的公摊面积较大，按照套内面积计算后，必然会出现一定程度的涨幅 。
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3、购房者的购房欲望降低，开发商需加大优惠力度
因为商品房采用套内面积计算方式，导致高层房子的单价上涨厉害，虽然房屋的总价并未发生变动，但购房者还是从心理上比较难以接受，导致狗密欲望降低，从而迫使房地产开发商加大购买力度 。
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4、房地产开发商会对房屋出现一定程度的减配
因为商品房采用套内面积计算方式，开发商为了降低成本，会对小区配套、公共空间进行减配，尤其是在刚需型的小区 。例如减少电梯数量，减少楼梯厅的面积等，但由于竞争存在，开发商也不会减配太多，否则将对购房者没有吸引力 。
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【买房需要按套内面积计算有何影响】
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