在购买房屋的过程中，很少有人可以全款买房。大多数人不可避免地必须向银行申请抵押贷款。贷款期限一般为10-30年。尽管我们需要长期承受还款的压力，但我们可以早点买，就可以早住进去找结婚生子。与那些付不起首付的人相比，他们无疑是幸福的。在购买房屋贷款的过程中，无论是以自住贷款购买房屋还是以投资贷款购买房屋，您都将考虑如何使它更具成本效益。虽然用贷款买房很普遍，操作流程也非常娴熟，但你真的吃透了房贷吗？如何向银行按揭房贷最省钱呢？
【 房贷|房贷“越长越好”还是“越短越好”内行选错了可能白花冤枉钱】
抵押贷款有两种类型：等额本金和等额本息贷款。两者是完全不同的，但它们也有很多相似之处。区别在于前者的总利息远低于后者的利息，这是许多购买者倾向于在提前抵押的巨大压力下选择均等本金的主要原因。两者之间的相似之处在于，贷款期限越长，利率就越高，时间期限越短，利率就越低。
如果是买房投资赚钱的话，贷款期限该选择多久合适？
房子作为家庭的大额资产，没有人希望自己的资产贬值和缩减。从这个角度来看，任何人购买房屋都需要注意房屋的增值问题。这不是房地产投机的思想，而是家庭财产的保护。在大多数情况下，专业的房地产投机者或房地产投资者不会选择抵押贷款，因为抵押贷款会造成程序上的不便，出售房屋上的不便以及高贷款成本。
刚需买房采用按揭贷款方式，贷款期限越长越好还是越短越好？
对于资金不足的买家，可以采用更长的还款期限。尽管利率相对较高，但由于每月的资金是固定的，所以对还款过程的压力要小得多，也相对容易。另外，还有另一个原因。从表面上看，抵押贷款在30年内将比在10年内支付多达80万的利息。考虑起来有点痛苦，但是如果购房者放眼长远，那么未来30年的还款过程可能不会像想象的那么困难。经济社会的不断发展，人民收入水平的不断提高，特别是M2货币供应量增加带来的通货膨胀，这些因素都给大家提供了弹性的还款区间。
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