苏州|大转折！最牛地级市，打响房价上涨第一枪房价|楼市|二手房

文章图片

文章图片

作者：子非鱼
01
最牛地级市苏州，又出圈了，因为开发商大面积取消折扣和上涨房价一事。
根据多家权威媒体爆料，近日，苏州多家楼盘取消了此前的折扣，比如华润、绿地香港在内的多家房企发出公告，自2022年1月1日起，所有在售项目全面回收折扣销售。

具体楼盘方面，根据每日经济新闻披露，苏州高新区中泱公园，原先该项目的特惠房源最低只要179万元，总价最高优惠53万元， 12月26日起全面收回优惠。
苏州樾府此前在天猫好房上线32套特价房，打98折，最高可减8.06万元，但如今也官宣回收折扣。
这个月初才刚取证的纯新盘泊印澜庭， 12月19日宣布2022年1月1日起优惠全部取消。
在所有城市几乎推出折扣购房的当下，在20多个城市发布补贴、免契税等鼓励购房政策的当下，在吉林省开启全省鼓励购房的当下，苏州居然逆行，取消折扣。
取消折扣已经够雷人，但苏州的开发商秉着只有更雷人，没有最雷人的原则，不仅取消折扣，还直接涨价。
比如，绿都苏和雅集宣布， 12月20日起所有下叠全部每套涨价20万元。
【苏州|大转折！最牛地级市，打响房价上涨第一枪】
图片来源：每日经济新闻
苏州的开发商这是要上演哪一出？不久前还疯狂打折，你打95折，我就打9折，你打9折我就打8折，内卷得厉害，怎么一下子翻脸比翻书还快？
难道回暖了，有客源了，不用打折也能不愁卖了，楼市回暖了？
02
一系列答案，按下不表，先来了解一下过去几年苏州楼市的变化情况。
作为全国最牛地级市，在上一轮大牛市期间，苏州表现非常激进。
2016年，苏州与厦门、合肥、南京的房价齐头迈进，被称为楼市“四小龙” 。当年苏州的房价从1万元/平方米左右涨到1.6万元/平方米左右。
2017年与2018年继续上窜，房价一度冲破了3万元/平方米， 2019年，楼市依旧过热的苏州，终于迎来了大调控的问候。
2019上半年，苏州地王频出，半个月里诞生了3个地王。在地王带动下，再加上当年火热的电视剧《都挺好》加热，苏州楼市成交量非常火热。
有多火，最火的那个月里，苏州一些新房楼盘，基本需要全款才能买到，如果你还需要银行贷款，对不起，靠边站，给全款的人让条道。
俨然是一副难以控制的局面。在这种背景下，苏州楼市惹来了连环调控。
第一拳， 2019年5月11日，苏州出台调控新政，新房重点区域限售3年，二手房重点区域限售5年，土地出让溢价不得超过25%等狠招。
第二拳， 2019年5月16日补充新政，新房和二手房均需要取得房产证后，才能申请学位，且学位锁定5年改为9年，小学和初中不分段。新楼盘60%用于人才购房。
第三拳，提高高价地预售门槛。这还不够， 5月18日又被住建部点名，如今又被纳入国家统计局“70+1”个大中城市统计数据，这是要将苏州拉到太阳底下来晒一晒。
不过，第三拳在后来的统计局每个月公布的70个大中城市房价数据中，并未体现，苏州已经没有被纳入。

苏州|大转折！最牛地级市，打响房价上涨第一枪

推荐阅读

全战三国吕布属性太差怎么办全战三国吕布HP增强MOD分享

追追追核辐射是哪一集

关于生和死的优美句子

师旷论学告诉我们什么道理师旷论学告诉我们的道理

阴阳师大岳丸带什么御魂

京师得家书古诗的意思京师得家书古诗的翻译

开外眼角的价格

金毛幼犬怎么喂养

吃茴香上火吗？茴香的营养价值有哪些

教育部辟谣取消教师寒暑假

手机震动没有了怎么弄手机震动没有了怎么解决

火影手游修行136怎么过,《火影忍者》故事大纲整理

饿了么预定单怎么下的

王牌战士什么时候能玩

倚天官网，新倚天屠龙记2019年几月播出

我来分享win8连接不了蓝牙鼠标的处理操作讲解我来分享你来欣赏下一句